合同纠纷 （2019）冀08民终2037号

原、被告签订的商品房买卖合同是双方当事人的真实意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效。被告陈述2013年曾与原告签订商品房买卖合同并以苏会军的借款抵付房款，与原告签订商品房买卖合同的同时，苏会军将其给原告出具的欠条撕毁。因原告的原因2015年经过苏会军变更换成了现在的合同及收据，有2013年8月3日苏会军手写便笺予以佐证，理由充分。被告提交的原告出具的收据上，虽然没有收款人、交款人签名，但该收据盖有原告公司的财务专用章，此收据由原告出具，不能因为原告出具的收据存在瑕疵而否认该收据的真实性。被告抗辩称，已经用原告公司的实际投资人苏会军的借款抵付了合同约定的全部房款的理由，而提交的被告在北京工商银行、建设银行的转汇和提取现金的银行流水记录、银行卡号证明、苏会军的结婚登记以及2013年8月3日苏会军出具的手写便笺字据、原告出具的房款收据相互印证，证据充分，能够证明被告已支付了争议房屋的购房款，原告主张被告未支付购房款而违约的理由，本院予以采信。被告在签订商品房买卖合同后，不存在违约行为，原告以被告未付房款构成根本违约，主张解除该合同，并按房价总款10%支付违约金的诉讼请求，证据不足，本院不

原、被告签订的商品房买卖合同是双方当事人的真实意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效。被告陈述2013年曾与原告签订商品房买卖合同并以苏会军的借款抵付房款，与原告签订商品房买卖合同的同时，苏会军将其给原告出具的欠条撕毁。因原告的原因2015年经过苏会军变更换成了现在的合同及收据，有2013年8月3日苏会军手写便笺予以佐证，理由充分。被告提交的原告出具的收据上，虽然没有收款人、交款人签名，但该收据盖有原告公司的财务专用章，此收据由原告出具，不能因为原告出具的收据存在瑕疵而否认该收据的真实性。被告抗辩称，已经用原告公司的实际投资人苏会军的借款抵付了合同约定的全部房款的理由，而提交的被告在北京工商

河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀08民终2037号上诉人（原审原告）：河北明威牧仁房地产开发有限公司，住所地河北省兴隆县兴隆镇**车道沟福林湾小区院内。法定代表人：陈和荣，经理。委托诉讼代理人：杨文军，河北瑞峰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：卢少丽，女，1969年10月25日出生，汉族，住青海省西宁市城**。委托诉讼代理人：段宝晋，北京市天兆雨田律师事务所律师。上诉人……