定金合同纠纷 （2019）冀01民终5384号

原告与案外人陶建国签订房屋买卖定金协议是双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。该协议书中的第二项约定：“乙方（石素珍）交定金2万元，甲方（陶建国）、中介方（二被告）各得一半10000元。如乙方违约定金不退，甲方和中介各得一半；如甲方违约，需退还乙方全部定金，并再向乙方支付违约金20000元，中介方持有的定金不退，作为中介服务费，归中介方所有。原被告双方在协议书中明确表示被告持有的10000元定金是中介服务。并约定无论是原告还是陶建国违约，该笔费用不退还，原告石素珍要求被告退还10000元定金的请求。没有依据、本院不予支持。综上所述、依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条的规定。判决如下：驳回原告石素玲的诉讼请求。案件受理费50元，减半收取计25元，由原告石素珍负担。 本院二审期间，当事人没有提交新证据，本院认定事实与一审法院认定事实一致。 本院认为，本案的争议焦点为上诉人石素珍交付给李晓、丁平珍的10000元是否应当退还。根据《房屋买卖交定金协议书》约定：“乙方（石素珍）交定金2万元，甲方（陶建国）、中介方（二被告）各得一半10000元。如乙方

原告与案外人陶建国签订房屋买卖定金协议是双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。该协议书中的第二项约定：“乙方（石素珍）交定金2万元，甲方（陶建国）、中介方（二被告）各得一半10000元。如乙方违约定金不退，甲方和中介各得一半；如甲方违约，需退还乙方全部定金，并再向乙方支付违约金20000元，中介方持有的定金不退，作为中介服务费，归中介方所有。原被告双方在协议书中明确表示被告持有的10000元定金是中介服务。并约定无论是原告还是陶建国违约，该笔费用不退还，原告石素珍要求被告退还10000元定金的请求。没有依据、本院不予支持。综上所述、依照《中华人民共和国合同法》第四十四

河北省石家庄市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀01民终5384号 上诉人（原审原告）：石素珍，女，1960年5月13日出生，汉族，住河北省藁城市。 被上诉人（原审被告）：李晓，女，1971年6月28日出生，汉族，住辛集市。 委托诉讼代理人：尹翠，河北海洲律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：丁平珍，女，1958年9月19日出生，汉族，住辛集市。 委托诉讼代理人：尹翠，河北海洲律师……