房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）闽0602民初6207号
裁判要旨
由拆迁人漳州市土地收购储备中心（甲方）、被拆迁人漳州市直管公房经营管理处（乙方）、受委托拆迁人漳州市漳政拆迁有限公司（丙方）与业主代理人郭霞签订的《城市房屋拆迁安置补偿协议书》系当事人真实意思表示，且内容不违反法律、法规的强制性规定，本院予以确认。 在该协议书中明确载明，被拆迁人为漳州市直管公房经营管理处（现更名为漳州市保障性住房管理中心），产权调换由甲方按照法律规定对乙方予以安置补偿等。 根据《国家土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定“为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿”，可知，所征收房屋的补偿对象为被征收房屋的所有权人，本案中被征收房屋厦门路324号的所有权人为漳州市保障性住房管理中心，郭霞庭审中亦自认其向漳州市保障性住房管理中心承租该房屋，由此可见，郭霞系该房屋的承租人，而非该房屋的产权所有人。 其仅作为业主代理人在该《城市房屋拆迁安置补偿协议书》中签名，因此，郭霞并不享有该房屋的拆迁权益。 故对于郭霞主张办理因厦门路324号房屋拆迁所产生的20平方米超面积部分的购买手续，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。
摘要
郭霞与漳州市土地收购储备中心、漳州市保障性住房管理中心房屋拆迁安置补偿合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省漳州市芗城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0602民初6207号 原告：郭霞，女，1935年12月2日出生，汉族，住福建省漳州市芗城区。 委托诉讼代理人：张毅军，福建京能律师事务所律师。 被告：漳州市土地收购储备中心，住所地漳州市胜利东路九龙大厦三层，统一社会信用代码：12350600733634588R。 法定代表人：林慧桢，该单位负责人。 委托诉讼代理人：王贺洋，福……