金融借款合同纠纷 （2015）天民二初字第48号

秦州农合行与大有公司签订的抵押担保合同、借款合同合法有效，秦州农合行依约履行了贷款义务，大有公司未按约定的期限归还借款全部本息，已构成违约，应承担还本付息责任，原告所举贷款本息收回凭证反映时间为2011年12月22日，但因原告计算利息每月截止时间为每月20日，故原告主张从12月21日起计算利息准确。大有公司为该笔贷款以其自有房产和土地使用权设定抵押并办理了他项权证，虽然他项权证登记了担保期间，但根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十二条规定，该期间对担保物权的存续不具有法律约束力。故原告对大有公司设定的抵押物有权在约定的抵押范围内行使优先受偿权，大有公司如不能按期清偿债务，应用其抵押财产折价或者拍卖、变卖抵押财产所得价款优先清偿债务本金及利息，据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告天水市大有实业有限公司于本判决生效后十日内偿还原告天水秦州农村合作银行借款本金600万元及利息3316095元（自2011

秦州农合行与大有公司签订的抵押担保合同、借款合同合法有效，秦州农合行依约履行了贷款义务，大有公司未按约定的期限归还借款全部本息，已构成违约，应承担还本付息责任，原告所举贷款本息收回凭证反映时间为2011年12月22日，但因原告计算利息每月截止时间为每月20日，故原告主张从12月21日起计算利息准确。大有公司为该笔贷款以其自有房产和土地使用权设定抵押并办理了他项权证，虽然他项权证登记了担保期间，但根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十二条规定，该期间对担保物权的存续不具有法律约束力。故原告对大有公司设定的抵押物有权在约定的抵押范围内行使优先受偿权，大有公司如不能按

甘肃省天水市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）天民二初字第48号原告天水秦州农村合作银行，住所地天水市秦州区。法定代表人单晓梅，该行董事长。委托代理人姚旭成，该行风险部经理。委托代理人ＸＸ，该行营业部经理。被告天水市大有实业有限公司，住所地天水市甘谷县。法定代表人田兴丰，该公司总经理。原告天水秦州农村合作银行（以下简称秦州农合行）与被告天水市大有实业有限公司（以下简称大有公司）借款合同纠纷……