房屋租赁合同纠纷 （2019）川05民终1736号
裁判要旨
本案的争议焦点为：1．2018年12月5日至2019年10月14日的租金问题；2．租赁房屋物品损坏赔偿的范围。 关于焦点1：原、被告双方对租赁期限没有约定，视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同。 被告租金支付至2018年12月5日，此后，原、被告双方就上调租金金额未达成一致意见，被告遂搬出租赁房屋，实际终止了租赁合同的履行，原告要求解除租赁合同，支付违约金，原审法院不予支持。 双方因其他各种矛盾发生纠纷，导致房屋迟迟没有进行交接，闲置至今十月有余，所产生的损失应按照各自的过错进行分摊。 被告王段成搬走后未及时向原告张兴玉交还房屋，虽陈述是原告不接收，但提交的证据不足以证明。 另一方面，原告明知无法继续履行租赁合同，却怠于收回房屋，亦存在过错。 根据本案的实际情况，原审法院酌情由原、被告各承担一半损失。 截止庭审之日，即2019年10月22日，双方办理了房屋交接，按照租金5050元每半年（租金以被告实际支付的为准，即5050元每半年）折算，从2018年12月6日至2019年10月22日，合计10个月零16天，租金应为8865.56元，属于本案的租金损失。 其间产生的水电费777元，均
摘要
张兴玉、王段成房屋租赁合同纠纷二审民事判决书
正文（节选）
四川省泸州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川05民终1736号 上诉人（原审原告）：张兴玉，女，1958年11月27日出生，汉族，四川省泸州市江阳区人，住四川省泸州市江阳区。 被上诉人（原审被告）：王段成，男，1962年7月15日出生，汉族，四川省合江县人，住四川省合江县。 上诉人张兴玉与被上诉人王段成房屋租赁合同纠纷一案，不服四川省合江县人民法院作出的（2019）川0522民……