农村房屋买卖合同纠纷 （2019）京0116民初4169号
裁判要旨
按照法律规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 本案中，根据原、被告双方的诉辩称意见结合双方提供的证据，本院认定本案的争议焦点集中在王志广与王志福是否存在房屋买卖关系。 原告方主张王志广与王志福建立了农村房屋买卖关系，并提交了证人证言，经查，涉案房屋的集体土地使用证一直由原告方持有，该房屋至今由原告方占有、居住并使用，并于2017年进行翻建。 被告方在庭审过程中表示其多次找到原告方商量收回房屋一事，但并未提交相关证据证明其对涉案房屋主张过权利，且其主张不符合逻辑关系。 因王志福与王志广均系北京市怀柔区北房镇小罗山村集体经济组织成员，王志广具有购买使用本村宅基地的身份资格，故双方的农村房屋买卖合同关系合法有效，应予保护。 结合本案实际情况，本院认定王志福与王志广的房屋买卖关系成立，原告提交的《卖房契约》虽不符合合同法规定的形式要件，但房屋买卖事实已经存在，故对于原告请求确认王志福与王志广之间农村房屋买卖行为合法有效的诉讼
摘要
王桂红等与王宝军等农村房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市怀柔区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0116民初4169号原告：王超，男，1989年11月18日出生，汉族，农民，住北京市怀柔区。 原告：朱健明，男，1974年10月19日出生，汉族，农民，住北京市怀柔区。 原告：朱艳明，女，1977年4月5日出生，汉族，农民，住北京市怀柔区。 原告：王桂红，女，1968年1月8日出生，汉族，农民，住北京市怀柔区。 原告：王福山，男，1954年8月……