房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）辽01民终3429号

不能实现合同目的而适用该条规定驳回原告起诉，适用法律错误。上诉人与被上诉人在2010年签订的《城市房屋拆迁补偿安置非租赁房屋产权调换协议书》是双方真实意思表示，一审法院以不能实现合同目的驳回上诉人起诉没有事实依据和法律依据。被上诉人沈阳新东升房地产开发有限公司辩称,上诉人对我方不是实际拆迁人是明知的，在双方签订完协议书之后也从未向我方主张过权利，我方不是该地块开发权人，于洪区政府有相关文件可以证明我方退出了该地块的开发。2009年我方参与案涉地块房屋拆迁及征收项目，后期由于政策原因我方退出该项目，前期由我方垫资，之后政府将我方垫资予以返还，该地块由其他公司开发，政府有相关文件。海长青向一审法院起诉请求：判令被告继续向原告履行双方签订的《城市房屋拆迁补偿安置非租赁房屋产权调换协议书》，并于判决生效后立即交付符合约定的安置房屋给原告，并由被告承担因违约而给原告造成的租金损失88800元。一审法院认为，沈阳新东升房地产开发有限公司未取得该地块的开发权，原告要求继续履行双方签订的《城市房屋拆迁补偿安置非租赁房屋产权调换协议书》，合同目的无法实现，故应驳回原告起诉。一审法院裁定：驳回原告的起诉。

不能实现合同目的而适用该条规定驳回原告起诉，适用法律错误。上诉人与被上诉人在2010年签订的《城市房屋拆迁补偿安置非租赁房屋产权调换协议书》是双方真实意思表示，一审法院以不能实现合同目的驳回上诉人起诉没有事实依据和法律依据。被上诉人沈阳新东升房地产开发有限公司辩称,上诉人对我方不是实际拆迁人是明知的，在双方签订完协议书之后也从未向我方主张过权利，我方不是该地块开发权人，于洪区政府有相关文件可以证明我方退出了该地块的开发。2009年我方参与案涉地块房屋拆迁及征收项目，后期由于政策原因我方退出该项目，前期由我方垫资，之后政府将我方垫资予以返还，该地块由其他公司开发，政府有相关文件。海长青向一审法院

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）辽01民终3429号上诉人（原审原告）：海长青，男，1956年10月3日出生，蒙古族，住沈阳市于洪区。委托诉讼代理人：张爱慧，北京京平律师事务所律师。委托诉讼代理人：王娟娟，北京京平律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：沈阳新东升房地产开发有限公司，住所地辽宁省沈阳市于洪区沈大路18-2号。法定代表人：王尚云，该公司总经理。委托诉讼代理人：李建……