物业服务合同纠纷 （2019）闽05民终5726号

涉案华尔街小区业主委员会与仁景公司签订的《福建省物业服务合同》合法有效，对百凯公司具有约束力。百凯公司应向仁景公司支付自2015年5月1日起至2017年10月31日止的未售未租24554平方米商场、超市的物业服务费1031268元及未售136个地下车位的物业服务费285600元，合计1316868元。经仁景公司书面催缴后，百凯公司仍未能按时足额支付，应依约向仁景公司支付相应的违约金17777.74元。判决：一、泉州百凯房地产开发有限公司应于判决生效之日起十五日内向厦门仁景物业服务有限公司支付自2015年5月1日起至2017年10月31日止的物业服务费1316868元；二、泉州百凯房地产开发有限公司应于判决生效之日起十五日内向厦门仁景物业服务有限公司支付自2017年5月31日起至2017年10月31日止的违约金17777.74元；三、驳回厦门仁景物业服务有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息；如果未按本判决指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。案件受理费24471元，由厦门仁景物业服务有限公司负担7659元，由泉州百

涉案华尔街小区业主委员会与仁景公司签订的《福建省物业服务合同》合法有效，对百凯公司具有约束力。百凯公司应向仁景公司支付自2015年5月1日起至2017年10月31日止的未售未租24554平方米商场、超市的物业服务费1031268元及未售136个地下车位的物业服务费285600元，合计1316868元。经仁景公司书面催缴后，百凯公司仍未能按时足额支付，应依约向仁景公司支付相应的违约金17777.74元。判决：一、泉州百凯房地产开发有限公司应于判决生效之日起十五日内向厦门仁景物业服务有限公司支付自2015年5月1日起至2017年10月31日止的物业服务费1316868元；二、泉州百凯房地产开发有限

福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽05民终5726号 上诉人（原审被告）：泉州百凯房地产开发有限公司，住所地晋江市龙湖镇枫林工业区。 法定代表人：陈国良，该公司执行董事兼经理。 委托诉讼代理人：林文，福建安凯律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈奕山，福建安凯律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：厦门仁景物业服务有限公司，住所地厦门市湖里区岐山路14号209之二。 法定代……