房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）厦民终字第2572号

本案系房屋拆迁安置补偿合同纠纷。《五通安置小区项目协议书》和《房屋拆迁补偿安置协议书》系双方当事人真实意思表示，且内容与形式并不违反法律规定，应认定有效。由于《五通安置小区项目协议书》的甲方禾丰公司系湖里区政府拆迁项目的代理人，乙方厦门市湖里区五通社区居民委员会系受包括王品花在内的全体被拆迁人的委托签订协议，可见该《项目协议书》对王品花与湖里区政府具有法律效力。因此，根据有关法律规定，王品花与湖里区政府均应按照上述两份协议书的约定履行各自的权利义务。王品花主张，由于湖里区政府、禾丰公司提供的安置房存在严重质量问题，其加固修复需要时间，故二者应继续按每月每平方米40元的标准向其支付从2009年7月1日至2014年12月31日期间的过渡安置补偿费用。根据前述协议约定，湖里区政府、禾丰公司应自签订《房屋拆迁补偿安置协议书》之日起两年内，将质量等级为“验收评定合格以上”的安置房交付给王品花使用；若逾期时间达半年以上的要按每月每平方米40元的标准向王品花支付过渡安置补偿费；若安置房质量达不到验收标准的，王品花有权拒绝收房。从中可以看出，王品花请求按每月每平方米40元的标准向其支付过渡安置补偿费的

本案系房屋拆迁安置补偿合同纠纷。《五通安置小区项目协议书》和《房屋拆迁补偿安置协议书》系双方当事人真实意思表示，且内容与形式并不违反法律规定，应认定有效。由于《五通安置小区项目协议书》的甲方禾丰公司系湖里区政府拆迁项目的代理人，乙方厦门市湖里区五通社区居民委员会系受包括王品花在内的全体被拆迁人的委托签订协议，可见该《项目协议书》对王品花与湖里区政府具有法律效力。因此，根据有关法律规定，王品花与湖里区政府均应按照上述两份协议书的约定履行各自的权利义务。王品花主张，由于湖里区政府、禾丰公司提供的安置房存在严重质量问题，其加固修复需要时间，故二者应继续按每月每平方米40元的标准向其支付从2009年7

福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）厦民终字第2572号上诉人（原审原告）王品花，女，1964年5月23日出生，汉族。委托代理人王旭，北京市京师律师事务所律师。委托代理人王开明，男，1970年9月22日出生，汉族。被上诉人（原审被告）厦门市湖里区人民政府。法定代表人徐国庆，区长。被上诉人（原审被告）厦门禾丰建设有限公司。法定代表人刘成就，董事长。两被上诉人共同委托代理人陈雪、郑少……