申请执行人执行异议之诉 （2014）三亚民一终字第416号

本案争议的焦点是涉案的六层半房产的产权人是谁。林海蕾主张该六层半房产是苏运郁所有，其提交了《土地房屋登记卡》、《建设工程规划许可证（临时）》、税收通用缴款书及发票等证据用以证明苏运郁系涉案房产的所有权人。《土地房屋登记卡》登记的所涉土地及原地上房屋权利人为苏运郁，原该土地上一栋二层房屋拆除后，由苏运郁申请规划报建建设现争议的楼房。《建设工程规划许可证(临时)》、税收通用缴款书及发票等写的是苏运郁的名字，新建的争议楼房虽然尚未办理土地房屋权证，但根据《物权法》的原则，林海蕾提供的以上证据足以证明苏运郁系涉案的六层半房产的权利人。文梅兰主张三土房（2000）字第1793号土地房屋权证的土地的六层半房产属其所有，提交了《声明》、《证明》《工程承包合同书》、《结账单》、《收款凭据》、证人证言等证据。《声明》为证明2009年3月18日苏运郁将原二层住宅楼赠与父母文梅兰与苏文伟所有。但该《声明》涉及不动产的所有权处分，我国实行严格的不动产物权登记制度，即不动产物权的变动不仅要求当事人双方形成变更合意,而且要求必须在政府职能部门登记，不动产的变更只有进行登记才具有公示效力，因此，该声明不具有对抗第三

本案争议的焦点是涉案的六层半房产的产权人是谁。林海蕾主张该六层半房产是苏运郁所有，其提交了《土地房屋登记卡》、《建设工程规划许可证（临时）》、税收通用缴款书及发票等证据用以证明苏运郁系涉案房产的所有权人。《土地房屋登记卡》登记的所涉土地及原地上房屋权利人为苏运郁，原该土地上一栋二层房屋拆除后，由苏运郁申请规划报建建设现争议的楼房。《建设工程规划许可证(临时)》、税收通用缴款书及发票等写的是苏运郁的名字，新建的争议楼房虽然尚未办理土地房屋权证，但根据《物权法》的原则，林海蕾提供的以上证据足以证明苏运郁系涉案的六层半房产的权利人。文梅兰主张三土房（2000）字第1793号土地房屋权证的土地的六层半

海南省三亚市中级人民法院民事判决书（2014）三亚民一终字第416号上诉人（原审被告）文梅兰。委托代理人孙定华，海南三和元律师事务所律师。被上诉人（原审原告）林海蕾。委托代理人许著货，海南雨润律师事务所律师。委托代理人徐兴杏，海南雨润律师事务所律师。原审被告苏运郁。上诉人文梅兰因与被上诉人林海蕾、原审被告苏运郁申请执行人执行异议之诉纠纷一案，不服三亚市城郊人民法院（2013）城民一初字第2189号……