房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0611民初2761号
裁判要旨
本案双方的争议焦点为：1.《房屋租赁合同》于何时终止？ 2.被告将案涉房屋转租给第三人是否得到了原告的同意，进而判断其应否支付房屋占有使用费、物业管理费，并承担违约责任？ 关于争议焦点1，《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 本案原、被告之间签订的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均有法律约束力，各方均应按照合同约定全面履行自己的义务。 《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定：租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 虽然案涉《房屋租赁合同》约定：“租赁期满后，本合同自动终止”，但2019年6月12日之后，被告并未及时返还租赁物，原告亦未提出异议，可视为双方之间建立了不定期租赁合同关系。 不定期租赁合同，当事人可以随时解除，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 原告于2019年7月10日通知终止合同，被告于2019年7月11日收到该通知。 原告要求确认案涉《房屋租赁合同》于2019
摘要
南通市永兴物业管理有限公司与张翔房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省南通市港闸区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0611民初2761号原告：南通市永兴物业管理有限公司，住所地南通市港闸区幸福新城11号楼347室，统一社会信用代码91320611711524046L。 法定代表人：张志强，总经理。 委托诉讼代理人：朱卫、徐凯敏，北京大成（南通）律师事务所律师。 被告：张翔，男，1988年3月26日出生，汉族，户籍所在地南通市崇川区，住南通市崇川区。 第……