房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）京03民终4982号

本案的争议焦点在于绿都公司是否有权向李果胜主张房款。经查，李果胜与夏各庄镇政府和北京市土地整理储备中心平谷区分中心签订的拆迁安置补偿协议是当事人的真实意思表示，当事人应按照协议的约定行使权利、履行义务。根据该协议约定，李果胜在其房屋被拆迁后，有权根据夏各庄新城建设管理委员会印发的《夏各庄新城回迁小区选房顺序及价格说明》规定的价格和选房顺序购买定向安置回迁房。2014年1月，李果胜在选定了涉案房屋后实际占有、使用至今，系事实上接受了该房屋以及该房屋对应的价格标准。绿都公司作为涉案房屋的开发及建设主体，在同意将诉争房屋交付给李果胜作为回迁安置房的情况下，有权在房屋安置后向李果胜主张涉案房屋的房款，李果胜亦应在实际占有、使用后根据《夏各庄新城回迁小区选房顺序及价格说明》规定的房屋价格标准履行支付房款的义务。因此，对绿都公司的诉讼请求，法院予以支持。李果胜主张绿都公司未办理房屋产权手续及房屋质量不合格的问题，经查，依据权利义务相一致的原则，当事人在行使权利的同时，亦应履行义务，同理，履行义务亦是权利充分行使的保障，本案中，李果胜在未签订购房合同、未交纳房款的情况下即占有、使用涉案房屋，且在未交

本案的争议焦点在于绿都公司是否有权向李果胜主张房款。经查，李果胜与夏各庄镇政府和北京市土地整理储备中心平谷区分中心签订的拆迁安置补偿协议是当事人的真实意思表示，当事人应按照协议的约定行使权利、履行义务。根据该协议约定，李果胜在其房屋被拆迁后，有权根据夏各庄新城建设管理委员会印发的《夏各庄新城回迁小区选房顺序及价格说明》规定的价格和选房顺序购买定向安置回迁房。2014年1月，李果胜在选定了涉案房屋后实际占有、使用至今，系事实上接受了该房屋以及该房屋对应的价格标准。绿都公司作为涉案房屋的开发及建设主体，在同意将诉争房屋交付给李果胜作为回迁安置房的情况下，有权在房屋安置后向李果胜主张涉案房屋的房款，

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京03民终4982号上诉人（原审被告）：李果胜，男，1967年11月19日出生。被上诉人（原审原告）：北京绿都基础设施投资有限公司，住所地北京市平谷区平谷镇大发路8号。法定代表人：郝兰胜，总经理。委托诉讼代理人：李翀，北京市方桥律师事务所律师。上诉人李果胜因与被上诉人北京绿都基础设施投资有限公司（以下简称绿都公司）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不……