物业服务合同纠纷 （2019）黑06民终1763号

福兴公司与张杨之间形成了物业服务合同关系。福兴公司为张杨提供了物业服务，张杨应当给付物业服务费，张杨辩称，福兴物业物业服务欠缺，并提供了相应证据，一审法院认为，物业服务企业面向整个小区进行综合管理与服务，有义务对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护和管理，但同时龙某作为一个人口密度大，居住人数多的老小区，有一些长期遗留的房屋质量问题亦不能要求物业服务企业来承担，张杨所举证的证据能证明福兴物业服务有所欠缺，对服务费予以酌情减免，对福兴物业主张的物业费，酌情支持1900元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条规定，判决如下：张杨于判决生效之日起七日内给付福兴物业2015年3月15日至2018年3月15日三年的物业服务费1900元。案件受理费25元，由张杨负担。 本院二审期间，当事人围绕上诉请求提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。 张杨向本院提交以下证据：照片三张，欲证明福兴物业从未对小区内门窗进行维修。福兴物业质证称，对该组证据的真实性无异议，对证明问题有异议。该照片仅能说明拍照时窗户把手损坏，无法证明福兴物业并未更换。本院认为，福兴物业对该组证据

福兴公司与张杨之间形成了物业服务合同关系。福兴公司为张杨提供了物业服务，张杨应当给付物业服务费，张杨辩称，福兴物业物业服务欠缺，并提供了相应证据，一审法院认为，物业服务企业面向整个小区进行综合管理与服务，有义务对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护和管理，但同时龙某作为一个人口密度大，居住人数多的老小区，有一些长期遗留的房屋质量问题亦不能要求物业服务企业来承担，张杨所举证的证据能证明福兴物业服务有所欠缺，对服务费予以酌情减免，对福兴物业主张的物业费，酌情支持1900元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条规定，判决如下：张杨于判决生效之日起七日内给付福兴物业201

黑龙江省大庆市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黑06民终1763号 上诉人（原审被告）:张杨,女。 被上诉人（原审原告）:大庆福兴物业管理有限公司。 法定代表人：关志新，该公司总经理。 委托诉讼代理人：吴梦雅，女。 上诉人张杨因与被上诉人大庆褔兴物业管理有限公司（以下简称褔兴物业）物业服务合同纠纷一案，不服黑龙江省大庆市让龙凤区人民法院（2019）黑0603民初363号民事判决，向本……