房屋买卖合同纠纷 （2018）宁03民终53号
裁判要旨
原、被告之间签订的《商品房买卖合同》合法有效，被告应按合同约定履行自己的义务。被告截止起诉前未将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，致使原告无法正常办理涉案房屋的产权登记，被告已构成违约，原告主张被告为其办理涉案房屋的权属登记的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。原、被告在房屋买卖合同中约定，”如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，买受人不退房时，出卖人按已付房价款的0．01％向买受人支付违约金”，双方约定的违约金数额明显过低。当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。原告按照年利率6％主张自2014年6月1日至2017年5月30日期间的违约金，但未提交证据证明违约损失的具体数额，结合原告的实际损失和被告的违约情况，酌情考虑被告支付原告违约金3600元。综上所述，为了维护市场经济秩序，保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十三条第一款，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条之规定，判决：一、被告宁夏新家源集团房地产开发
摘要
龚廷林、宁夏新家源集团房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2018）宁03民终53号上诉人(原审原告)：龚廷林，男，1966年10月3日出生，汉族，住宁夏回族自治区青铜峡市。上诉人(原审被告)：宁夏新家源集团房地产开发有限公司。住所地：宁夏回族自治区吴忠市。法定代表人：马伟德，系该公司董事长。委托诉讼……