租赁合同纠纷 （2021）鲁10民终369号

永道公司与洁美商场于2019年11月21日签订的《青悦汇购物广场租赁合同》系双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效的合同，双方均应信守履行。永道公司、洁美商场在本案中均提出诉请要求解除涉案租赁合同，现双方已无继续履行租赁合同之意愿，故一审法院对涉案租赁合同的解除予以确认。根据涉案租赁合同的约定，双方应于2019年11月21日办理租赁商铺交接手续并签订《商铺交接验收确认单》，且洁美商场应于该日交付首期租金。合同签订后，双方并未实际按照合同约定时间进行租赁物交接，永道公司虽称洁美商场已进场装修，但并未提供证据证实，洁美商场对此亦不予认可，故一审法院对永道公司主张洁美商场已实际接收租赁商场的事实不予认定。此后双方于2019年12月16日签订补充协议，将首期租金交纳时间延后至2020年3月30日前，后因受新××炎疫情的影响，从双方来往的信函内容可见，永道公司又将洁美商场进场装修时间及商场开业时间均进行了相应的延后。现双方在本案中争议的焦点为永道公司是否有义务向洁美商场提供经装修改造后的租赁商场所在的侨乡城市广场二期二层的消防验收资料。从现场勘查及双方陈述看，涉案租

永道公司与洁美商场于2019年11月21日签订的《青悦汇购物广场租赁合同》系双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效的合同，双方均应信守履行。永道公司、洁美商场在本案中均提出诉请要求解除涉案租赁合同，现双方已无继续履行租赁合同之意愿，故一审法院对涉案租赁合同的解除予以确认。根据涉案租赁合同的约定，双方应于2019年11月21日办理租赁商铺交接手续并签订《商铺交接验收确认单》，且洁美商场应于该日交付首期租金。合同签订后，双方并未实际按照合同约定时间进行租赁物交接，永道公司虽称洁美商场已进场装修，但并未提供证据证实，洁美商场对此亦不予认可，故一审法院对永道公司主张洁美商

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁10民终369号上诉人（原审原告、反诉被告）：济南永道商业管理有限公司，住所地山东省济南市历下区经十路12111号中润世纪锋1号楼10层。法定代表人：张守勇，执行董事兼经理。委托诉讼代理人：劳国锋，北京金诚同达（济南）律师事务所律师。委托诉讼代理人：丛海威，山东凌云志律师事务所律师被上诉人（原审被告、反诉原告）：莱阳市洁美商场，住所地山东省烟……