房屋租赁合同纠纷 （2019）闽0111民初2504号
裁判要旨
讼争合同系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应当依约履行。 原告依约向被告交付讼争房屋，被告作为承租人负有按时支付租赁期间租金、物业费及水费的义务。 本案中，被告未依约支付租金，已构成违约，原告诉请解除讼争合同，符合法律规定及双方的约定，本院予以支持。 根据讼争合同约定的租金标准，被告应向原告支付2017年12月6日至2019年4月5日期间的租金为232000元（14500元/月×16月），现其已支付租金113400元，故原告诉请被告支付截至2019年4月5日所拖欠的租金118600元（232000元-113400元），符合法律规定及双方的约定，本院予以支持。 原告诉请被告支付其垫付的2018年10月至2019年3月期间的物业费1730.58元及水费196.1元，合计1926.68元，符合双方的约定，于法无悖，本院予以支持。 诉讼中，原告自认被告系于2019年3月底自行搬离讼争店面，其于2019年4月初收回讼争店面，故原告诉请被告支付2019年4月份的物业费，缺乏依据，本院不予支持。 因被告违约，原告主张不予退还履约保证金，符合讼争合同
摘要
邱文美与曾燕瑜房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省福州市晋安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0111民初2504号 原告：邱文美，女，1957年10月2日出生，汉族，住福建省福州市台江区。 委托诉讼代理人：江燕苹，福建知信衡律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄榕城，福建知信衡律师事务所律师。 被告：曾燕瑜，女，1986年3月20日出生，汉族，住福建省晋江市。 原告邱文美与被告曾燕瑜房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年……