物业服务合同纠纷 （2021）豫08民终3065号

本案系物业服务合同纠纷。2015年12月25日，被告金德利公司与被告隆鼎物业公司签订《前期物业服务合同》，约定自2016年1月1日起由被告隆鼎物业公司为原告孙素云所在小区提供物业服务。根据我国法律和相关司法解释规定，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主具有约束力，故被告金德利公司与被告隆鼎物业公司签订《前期物业服务合同》合法有效。关于原告的诉讼请求，该院分析如下：一、关于原告要求被告赔偿车辆维修费3800元、其他造成生活不便的损失36200元。本案中，原告要求二被告共同赔偿车辆被划造成的损失，首先应当证明原告的车辆确系在案涉小区受损。但原告仅提供了证人证言和车辆受损后的视频，上述证据不能证明车辆被划时发生在被告物业管理区域和管理期间，亦不能证明车辆被划与被告未尽到物业管理服务义务具有关联性。故原告要求二被告赔偿因车辆被划造成的相关损失的诉讼请求，该院不予支持。二、关于原告要求被告赔偿因车位不能正常出入导致原告的损失900元，物业费、律师费6000元。原告并未提供证据证明该车位不能正常出入，根据现有的证据，不能认定该车位不能正常出入的事实，同时也不能证明因车位不能正常

本案系物业服务合同纠纷。2015年12月25日，被告金德利公司与被告隆鼎物业公司签订《前期物业服务合同》，约定自2016年1月1日起由被告隆鼎物业公司为原告孙素云所在小区提供物业服务。根据我国法律和相关司法解释规定，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主具有约束力，故被告金德利公司与被告隆鼎物业公司签订《前期物业服务合同》合法有效。关于原告的诉讼请求，该院分析如下：一、关于原告要求被告赔偿车辆维修费3800元、其他造成生活不便的损失36200元。本案中，原告要求二被告共同赔偿车辆被划造成的损失，首先应当证明原告的车辆确系在案涉小区受损。但原告仅提供了证人证言和车辆受损后的视频

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫08民终3065号上诉人（原审原告）：孙素云，女，1971年5月8日出生，汉族，住焦作市解放区。委托诉讼代理人：杨延鸣，河南执星律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：河南隆鼎物业管理有限公司，住所地：焦作市解放区解放中路109号西城美苑中心会所。法定代表人：曾鹏，总经理。委托诉讼代理人：陈广智，男，系该公司员工。委托诉讼代理人：范洁，女，系该……