（2018）鄂11行终55号
裁判要旨
根据《不动产登记暂行条例》���七条第一款的规定及《黄冈市人民政府关于在黄冈市区实施不动产统一登记的通告》之规定，自2016年6月28日起，黄冈市房地产管理局已不再具有房屋所有权登记、颁证的法定职责，原黄冈市辖区内的不动产登记工作由黄冈市国土资源局负责实施，黄冈市不动产登记中心负责具体办理。依据《中华人民共和国行政诉讼法》第二十六条第六款的规定，行政机关被撤销或者职权变更的，继续行使其职权的行政机关是被告。因此，黄冈市国土资源局作为本辖区内房屋登记职责的承继机关，是本案的适格被告。被告黄冈市国土资源局辩称其不是适格被告，理由不能成立，法院不予支持。本案第三人王菊平与兴源公司就本案讼争的房屋申请房屋转移登记，其提交的2004年12月23日由兴源公司出具并被涂改的编号为0010621的湖北省黄冈市黄州区统一收款收据与2016年12月26日买卖双方��订的商品房买卖合同不足以证明讼争的房屋所有权归属于第三人王菊平。原房屋产权登记机关黄冈市房地产管理局对王菊平与兴源公司提交的转移登记申请、申请人身份证明、测绘结果单等材料进行了审查核实，但对收款收据和商品房买卖合同等证明房屋所有权发生转移的证据
摘要
王菊平、陈金平城乡建设行政管理:房屋登记管理(房屋登记)二审行政判决书
正文（节选）
湖北省黄冈市中级人民法院行 政 判 决 书（2018）鄂11行终55号上诉人（原审第三人）王菊平，女，1964年10月21日出生，汉族，湖北省团风县人，现住黄州区。委托代理人陈金平，系上诉人丈夫。上诉人（原审第三人）陈金平，男，1963年1月9日出生，汉族，湖北省团风县人，现住黄州区。被上诉人（原审原告）熊玲，女，1967年2月22日出生，汉族，湖北省团风县人，现住湖北省黄冈市黄州区。委托代理人龙……