农业承包合同纠纷 （2019）黑8109民初3123号
裁判要旨
2017年1月8日，张井贵以儿子张加宁名义与刘军、潘建梅夫妇签订的《协议》是八五三农场第六管理区第二作业站3号243亩土地承包权转让协议。 《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条规定，土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。 采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。 《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定，承包方未经发包方同意，采取转让方式流转其土地承包经营权的，转让合同无效。 本案刘军夫妇与八五三农场签订了农业土地承包合同，又将其承包经营土地转让给张井贵父子，张井贵父子未能提供证据证明八五三农场同意刘军夫妇转让土地承包经营权，故双方签订的《协议》为无效合同，依照法律相关规定，合同无效，自始没有法律约束力，因该合同取得的财产，应当予以返还。 本案中张井贵、张加宁已实际种植涉案土地两年，自愿按照当地转租土地费用每亩150元向刘军夫妇支付两年土地转租费用为72，900元，此费用应从张井贵父子向刘军夫妇支付的转让费37万元中扣除，刘军夫妇应返还张井
摘要
张加宁、张井贵等与刘军等农业承包合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省红兴隆人民法院民 事 判 决 书（2019）黑8109民初3123号原告：张加宁，男，1986年2月26日出生，汉族，农民，住黑龙江省绥化市北林区。 原告：张井贵（张加宁之父），男，1959年5月2日出生，汉族，农民，住黑龙江省宝清县。 被告：刘军，男，1968年5月4日出生，汉族，无固定职业，住黑龙江省宝清县。 被告:潘建梅（刘军妻子），女，1969年8月28日出生，汉族，无固定职业，住……