租赁合同纠纷 （2016）云08民终241号

原、被告签订的《景东银生大酒店承包经营合同》实为租赁合同，根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”本案中原、被告在平等自愿的基础上签定了《景东银生大酒店承包经营合同》，使得双方之间建立起了租赁合同关系。从法律所规定的租赁合同中的各方权利义务看，出租方的主要合同义务是按照约定交付租赁物、承租方的主要合同义务是支付租金。从本案查明的情况看，合同签订后，被告已按约定将景东银生大酒店交由原告经营管理，原告也向被告支付了部分租金，表明双方均已履行了各自的主要合同义务。但此后原告停止经营管理，对于原告停止经营管理的原因，原告认为是因其未按时给付全年承包费用，而被被告强行收回，而被告则认为原告无故停止经营是其自身原因，双方产生意见分歧。原审认为，无论是何种原因导致原告停止经营管理，现原告已不再使用租赁物经营是事实，且庭审中，原、被告双方均同意解除合同，故对原告要求解除双方所签订的《景东银生大酒店承包经营合同》的诉讼请求，予以支持。对原告以头3年的承包费每年为1390000元，7月有31天，每天以3735元计算，使用酒店27天

原、被告签订的《景东银生大酒店承包经营合同》实为租赁合同，根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”本案中原、被告在平等自愿的基础上签定了《景东银生大酒店承包经营合同》，使得双方之间建立起了租赁合同关系。从法律所规定的租赁合同中的各方权利义务看，出租方的主要合同义务是按照约定交付租赁物、承租方的主要合同义务是支付租金。从本案查明的情况看，合同签订后，被告已按约定将景东银生大酒店交由原告经营管理，原告也向被告支付了部分租金，表明双方均已履行了各自的主要合同义务。但此后原告停止经营管理，对于原告停止经营管理的原因，原告认为是

云南省普洱市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云08民终241号上诉人（原审被告）杨中国，男，1965年10月7日生，现住景东县。公民身份号码：xxx。委托代理人张建平，云南张建平律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被上诉人（原审原告）云南普洱雪静民族文化有限公司。组织机构代码：05224949－X。住所地：普洱市思茅区振兴路延长线西侧第一组4区**幢*单元*层**房。法定代表人攸雪，……