联营合同纠纷 （2017）陕01民终3118号

双方于2006年12月5日签订的《建设用地联营补偿合同书》，内容系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，故为合法有效，双方均应依约履行各自的义务。在合同履行过程中，由于规划建设西安曲江临潼国家旅游休闲度假区，要对规划区范围内的土地及地上建筑物等进行拆迁。骊珠园度假酒店使用的该集体土地及地上建筑物、地面附属物均位于规划区内，属征收范围。2011年4月19日，芷阳村东一组经该村村民代表会议研究决定，并报西安市临潼区斜口街道办事处同意，将骊珠园度假酒店使用的该宗集体土地使用权收回。2011年5月4日，张欲平与曲江管委会就该宗集体土地达成房屋征收安置协议，并领取赔偿款。芷阳村东一组辩称张欲平领取的赔偿款中已包含曲江管委会对该集体土地的赔偿，因曲江管委会对该集体土地的赔偿属另一法律关系，故其辩称观点不予采纳。由于双方合同约定的联营期限为40年，现由于情势变更，致使合同目的无法实现，故张欲平请求解除双方签订的《建设用地联营补偿合同书》，依法予以支持。张欲平为履行此合同支付的土地补偿费630000元，由于合同只实际履行5年，故芷阳村东一组应返还张欲平未履行的35年的补偿费551

双方于2006年12月5日签订的《建设用地联营补偿合同书》，内容系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，故为合法有效，双方均应依约履行各自的义务。在合同履行过程中，由于规划建设西安曲江临潼国家旅游休闲度假区，要对规划区范围内的土地及地上建筑物等进行拆迁。骊珠园度假酒店使用的该集体土地及地上建筑物、地面附属物均位于规划区内，属征收范围。2011年4月19日，芷阳村东一组经该村村民代表会议研究决定，并报西安市临潼区斜口街道办事处同意，将骊珠园度假酒店使用的该宗集体土地使用权收回。2011年5月4日，张欲平与曲江管委会就该宗集体土地达成房屋征收安置协议，并领取赔偿款。芷阳村东一

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕01民终3118号上诉人（原审被告）西安市临潼区斜口街道办事处芷阳村民委员会东一村民小组。负责人张创利，该小组组长。委托代理人孙昀，陕西丰瑞律师事务所律师。委托代理人郑顾群，陕西丰瑞律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）张欲平委托代理人马超，陕西骊剑律师事务所律师。委托代理人陈青，陕西骊剑律师事务所实习律师。上诉人西安市临潼区斜口街道办事处……