抵押权纠纷 （2019）苏01民终1848号
裁判要旨
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；……。原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织，是指原告具有诉的利益。诉的利益是原告请求司法救济的基础，也是确定其原告资格的基础。适格的原告应当对本案诉讼标的（权利或法律关系）具有诉讼实施权，对诉讼标的享有实体法上的管理或处分权，通过自己的诉讼行为行使诉讼权利。具体到本案中，一审法院已经查明，南京市房地产买卖契约、房地产买卖契约、南京市房地产抵押合同、公证申请及谈话笔录中“毛桂兰”的签名均非毛桂兰本人书写，毛桂兰明确表示从未与案外人孙刘斌签订过买卖契约购买涉案房屋，也未与光大银行南京分行签订过个人贷款合同及房地产抵押合同。毛桂兰亦未提供证据证明其对涉案房屋享有实体法上权利。且根据毛桂兰的陈述，刘清亮至今未向孙刘斌主张过任何权利。故一审法院认定毛桂兰对涉案房屋并不享有实体上的权利，与本案不具有直接利害关系，不符合起诉条件正确。综上所述，上诉人毛桂兰的上诉请求，不能成立，一审裁定认定事实清楚、适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第
摘要
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；……。原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织，是指原告具有诉的利益。诉的利益是原告请求司法救济的基础，也是确定其原告资格的基础。适格的原告应当对本案诉讼标的（权利或法律关系）具有诉讼实施权，对诉讼标的享有实体法上的管理或处分权，通过自己的诉讼行为行使诉讼权利。具体到本案中，一审法院已经查明，南京市房地产买卖契约、房地产买卖契约、南京市房地产抵押合同、公证申请及谈话笔录中“毛桂兰”的签名均非毛桂兰本人书写，毛桂兰明确表示从未与案外人孙刘斌签订过买卖契约购买涉案房
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）苏01民终1848号上诉人（原审原告）：毛桂兰，女，1963年9月7日生，汉族，南京日用杂品公司退休职工，住南京市鼓楼区。委托诉讼代理人：陈长征，江苏天哲律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙嫣然，江苏天哲律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：中国光大银行股份有限公司南京分行，住所地南京市汉中路**。负责人：龚小元，该分行行长。委托诉讼代理人：沙梦……