案外人执行异议之诉 （2019）豫05民终4381号

本案的争议焦点为三原告是否系该案涉房屋及土地的所有权人。依据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力”的规定，不动产物权的变更以登记为生效要件，未经登记，均不发生物权变动的法律效力。三原告未举证证明其已依据买卖协议进行了变更登记，故其主张其系案涉土地及房屋所有权人的主张不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第三百一十二条第一款第二项之规定，判决：驳回原告范江滨、魏国钢、樊守敏的诉讼请求。案件受理费100元，由原告范江滨、魏国钢、樊守敏共同负担。二审期间，双方均未提交新证据。本院经审理查明的事实与一审法院认定事实一致。本院认为，本案为案外人执行异议之诉，争议焦点为三上诉人对涉案房产及土地是否享有足以排除强制执行的民事权益。不动产物权设立、变更应严格依照法律规定进行登记，以发生物权变动效力。涉案房产的土地证登记在王勤英名下，三上诉人主张已经购买涉案房产，其将房款支付给了案外人张年生，但三上诉人与王勤英签订的土地房屋买卖协议约定三上诉人将款项一次性支付给王勤英，并未约定将款项支付张年生，且三

本案的争议焦点为三原告是否系该案涉房屋及土地的所有权人。依据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力”的规定，不动产物权的变更以登记为生效要件，未经登记，均不发生物权变动的法律效力。三原告未举证证明其已依据买卖协议进行了变更登记，故其主张其系案涉土地及房屋所有权人的主张不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第三百一十二条第一款第二项之规定，判决：驳回原告范江滨、魏国钢、樊守敏的诉讼请求。案件受理费100元，由原告范江滨、魏国钢、樊守敏共同负担。二审期间，双方均未提交新证据。本院经审理查明的事实

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫05民终4381号上诉人（原审原告）：范江滨，男，1979年10月14日生，汉族，住内黄县。上诉人（原审原告）：魏国钢，男，1978年5月13日生，汉族，住内黄县。上诉人（原审原告）：樊守敏，男，1978年7月10日生，汉族，住内黄县。三上诉人共同委托诉讼代理人：董运长，内黄县正弘法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：刘晓雷，男，198……