房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2018）鲁02民初1442号

旭东公司与东李社区东李集团因旧村改造项目存在大量诉讼，各方当事人未就涉案项目进行最终结算，据此判决驳回了旭东公司关于支付拆迁安置成本等诉讼请求（包含本案23亩地的拆迁补偿费用）。虽然旭东公司对该判决不服并提起上诉，但根据山东省高级人民法院的判决思路，在各方未最终清算之前，东李公司与东李社区均无权向旭东公司主张关于23亩地拆迁补偿款的给付问题。综上，请求依法判决驳回东李公司的诉讼请求。东李社区述称：一、本案所涉23亩土地为东李社区集体土地，并非东李公司土地。旭东公司所给予23亩地的土地补偿，属于东李社区集体所有。（一）本案所涉23亩土地为东李社区集体土地，并非东李公司土地。东李公司于2004年底进行改制，而根据当时青岛市“城中村”改制政策，集体资产改制范围仅限于经营性资产，社区集体土地等资源性资产不属于改制范围，东李公司改制时的资产评估报告也不包括涉案23亩土地。因此，东李公司于2004年改制后，本案所涉23亩土地仍然为东李社区的集体土地。（二）旭东公司所给予23亩地的补偿为土地补偿，属于东李社区集体所有。东李公司在本案中提交的2010年1月20日的《东李旧村改造安置补充协议》第一条约定

旭东公司与东李社区东李集团因旧村改造项目存在大量诉讼，各方当事人未就涉案项目进行最终结算，据此判决驳回了旭东公司关于支付拆迁安置成本等诉讼请求（包含本案23亩地的拆迁补偿费用）。虽然旭东公司对该判决不服并提起上诉，但根据山东省高级人民法院的判决思路，在各方未最终清算之前，东李公司与东李社区均无权向旭东公司主张关于23亩地拆迁补偿款的给付问题。综上，请求依法判决驳回东李公司的诉讼请求。东李社区述称：一、本案所涉23亩土地为东李社区集体土地，并非东李公司土地。旭东公司所给予23亩地的土地补偿，属于东李社区集体所有。（一）本案所涉23亩土地为东李社区集体土地，并非东李公司土地。东李公司于2004年底

山东省青岛市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）鲁02民初1442号原告：青岛东李企业集团股份有限公司法定代表人：李可福，董事长。委托诉讼代理人：王维湘，山东琴岛律师事务所律师。委托诉讼代理人：李敏，山东琴岛律师事务所律师。被告：青岛旭东房地产开发有限公司法定代表人：孙继承，总经理。委托诉讼代理人：李海川，山东有容律师事务所律师。委托诉讼代理人：亓凯，山东有容律师事务所律师。第三人：青岛市李……