租赁合同纠纷 （2015）邢民四终字第694号

上诉人与被上诉人于2014年1月1日签订的房屋租赁合同，约定租赁期限为2014年1月1日至2014年12月31日。上诉人在上诉状中既称对被上诉人主张于2014年11月间通知其不再签订租赁合同不认可，又称被上诉人自2014年11月找各种借口欲把上诉人及其他经营者赶走。上诉人的前后陈述存在矛盾，但同时可以说明被上诉人已经告知上诉人不再续签合同。在房屋租赁合同已于2014年12月31日到期的情况下，上诉人仍一直占有涉案门市不予返还，属于侵权行为。因此，一审判决上诉人返还门市，并支付租赁费用并无不妥。上诉人主张从2015年1月1日起属于不定期租赁关系，并无事实依据和法律依据，本院不予采信。对于上诉人所称的被上诉人停水停电及其他损失问题，因上诉人的该项主张属于独立的诉讼请求，被上诉人一审时并未提起反诉，故本院不予处理，如有争议，上诉人可以另行主张。综上所述，本院认为，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，判决结果并无不妥，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100，由上诉人桥东区鑫乐福便利店负担。本判决为终审

上诉人与被上诉人于2014年1月1日签订的房屋租赁合同，约定租赁期限为2014年1月1日至2014年12月31日。上诉人在上诉状中既称对被上诉人主张于2014年11月间通知其不再签订租赁合同不认可，又称被上诉人自2014年11月找各种借口欲把上诉人及其他经营者赶走。上诉人的前后陈述存在矛盾，但同时可以说明被上诉人已经告知上诉人不再续签合同。在房屋租赁合同已于2014年12月31日到期的情况下，上诉人仍一直占有涉案门市不予返还，属于侵权行为。因此，一审判决上诉人返还门市，并支付租赁费用并无不妥。上诉人主张从2015年1月1日起属于不定期租赁关系，并无事实依据和法律依据，本院不予采信。对于上诉人所

河北省邢台市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）邢民四终字第694号上诉人（原审被告）桥东区鑫乐福便利店，住所地邢台市桥东区中兴东大街二中南校区门口西第二间门市。经营者赵叶青。被上诉人（原审原告）邢台市第二中学，住所地邢台市桥东区中兴东大街***号。法定代表人李志义，系该校校长。委托代理人唐利斌，河北张舰律师事务所律师。上诉人桥东区鑫乐福便利店因与被上诉人邢台市第二中学租赁合同纠纷一案，不服……