物业服务合同纠纷 （2017）宁01民终1842号
裁判要旨
原告于2009年5月18日经贺兰县住房和城乡建设局物业管理中心选聘对贺兰县兰庭花园小区提供物业管理服务。被告齐慧超作为业主事实上接受了原告2010年3月30日至2016年12月31日期间所提供的物业管理服务，双方事实上形成了服务与被服务的权利义务关系，因被告齐慧超未及时支付物业管理费，作为小区物业公司主张催讨物业管理费于法有据。被告齐慧超作为兰庭花园小区9-1-402室房屋的业主，拒绝交纳物业服务费的行为，势必会导致物业公司经营资金的减少，从而再次导致物业服务水平与质量的下降，如此恶性循环，不利于小区乃至整个社会的发展，同时也侵害了已交纳物业费业主的合法权益。当该小区业主发现物业公司在服务过程中出现瑕疵时，其应当主动向物业公司反映，并提出合理化建议。物业公司亦应就存在的问题予以改正，提高服务水平。同时小区的业主亦可通过合法途径向物业公司主张权利，但不应以此为由拒绝缴纳物业服务费。被告齐慧超抗辩，原告起诉被告主体错误的抗辩理由不成立。被告齐慧超虽然未与原告签订物业合同，但是其作为业主事实上接受了原告提供的物业管理服务，双方事实上形成了服务与被服务的权利义务关系，在享受了物业服务的权利后，
摘要
贺兰县鑫和物业服务有限公司与齐慧超物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）宁01民终1842号上诉人（原审原告）：贺兰县鑫和物业服务有限公司，住所地宁夏回族自治区贺兰县富兴南街颐和苑东区23号楼11号。法定代表人：赵金河，该公司总经理。委托诉讼代理人：谢丽静，贺兰县城关法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：齐慧超，女，1978年7月7日出生，汉族，自由职业，住宁夏回族自治区贺兰县。上诉人贺兰县鑫和物业服……