房屋买卖合同纠纷 （2018）浙07民终5821号
裁判要旨
付余款与搬出房屋系同时履行，且应在2017年6月1日前履行完毕是错误的。二手房交易习惯为先腾空房屋，后付清尾款，再交付房屋，该过程是有先后的。双方在签订协议时也做了充分的协商和约定，最后加上“搬出”两字。2017年6月7日中介通知上诉人，被上诉人已于同年6月6日腾空房屋，可以查验并支付尾款了。二、被上诉人迟延搬出的滞纳金抵扣先前因迟延支付首付款的补偿款有事实依据和合同依据。双方买卖合同中约定，尾款60000元于2017年6月1日前搬出付清。如乙方（叶樟龙）不能按期付清房款或甲方（严俏斐）不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约方向对方支付房款万分之三的滞纳金。被上诉人于2017年6月7日才搬出，延迟6天，依约应支付滞纳金。三、上诉人未支付剩余购房款60000元不能归责于上诉人。上诉人在2017年6月7日查验房屋时就向被上诉人明确要将60000元打给她，希望被上诉人接受，上诉人银行卡内已备好该款项，但被上诉人非要上诉人支付63500元。（2017）浙0702民初9581号案件的审理过程中，其也明确了该意思，但因被上诉人变卦未交钱。故一审酌定上诉人支付被上诉人违约金65000元没有事实和
摘要
叶樟龙、严俏斐房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
浙江省金华市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙07民终5821号 上诉人（原审被告）：叶樟龙，男，1963年9月15日出生，汉族，住浙江省金华市婺城区。 委托诉讼代理人：傅炳华，浙江赤松律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：严俏斐，女，1985年4月10日出生，汉族，住浙江省金华市金东区。 委托诉讼代理人：胡蓉芳，浙江泽鉴律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吴黎航，浙江泽鉴律师事务所……