房屋买卖合同纠纷 （2017）浙07民终5534号
裁判要旨
在叶樟龙已支付了首期和第二期购房款的情况下，解除合同有违法理的理由错误。本案合同未履行完毕，严俏斐依约主张解除合同并不违背法理，反而是叶樟龙的行为违背了民法的诚信原则。一审法院认为从价值考量角度来看，严俏斐的合同解除权如予以支持，叶樟龙还将面临两次房产交易的过户费用损失的理由不当。如从价值考量角度分析，应综合考虑双方的损失，而不应只考虑叶樟龙两次房产交易过户费用的损失。叶樟龙辩称，不认同严俏斐的上诉意见，请求二审法院驳回上诉，维持原判。严俏斐向一审法院起诉请求：1、解除双方于2017年3月15日签订的《房地产买卖（居间）协议》；2、叶樟龙立即腾退位于八达路以南、金星街以东家和园56幢3-101室房屋，同时协助严俏斐办理上述房屋的过户登记手续，并由叶樟龙承担由此产生的一切税费；3、叶樟龙承担违约责任，其所付2万元定金不予退还；4、叶樟龙赔偿严俏斐从2017年6月7日始至实际腾退上述房屋并协助严俏斐办理完过户登记手续之日止按总房款日万分之五计算的占用房屋使用费，暂算至起诉之日为9880元；5、叶樟龙承担因其违约给严俏斐造成的直接损失14527.86元；6、叶樟龙承担本案诉讼费。一审法院认定
摘要
严俏斐、叶樟龙房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙07民终5534号上诉人（原审原告）：严俏斐，女，1985年4月10日出生，汉族，住浙江省金华市金东区。委托诉讼代理人：周美玲，浙江丰畅律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：叶樟龙，男，1963年9月15日出生，汉族，住浙江省金华市婺城区。上诉人严俏斐因与被上诉人叶樟龙房屋买卖合同纠纷一案，不服浙江省金华市婺城区人民法院（2017）浙0702……