房屋买卖合同纠纷 （2018）苏08民终2199号

本案争议焦点是张志中是否同意卢玉明出售208室。严昶仅提供2007年3月6日房屋买卖协议复印件和收条，张志中对协议和收条的签名真实性提出异议，应当由严昶进一步履行证明义务，因其明确表示不申请鉴定，应当承担举证不能的法律后果。一审法院认定张志中未在2007年3月6日房屋买卖协议和收条上签名。但关于未签名是否代表不同意售房，主观见之客观，根据张志中的当庭陈述，卢玉明并未对其隐瞒出售208室的事实，其对208室的出售知情，从2007年售房至今已达10余年，其亦居住生活在208室所在的东方丽景小区，对208室在10余年期间进行的两次转售，置若罔闻，未采取任何手段维护其自身权益，与其抗辩的一直不同意售房明显相矛盾，且马涛到庭亦陈述张志中实际参与卖房，应当认定张志中对卢玉明出售208室持默许态度。因此，一审法院认定张志中同意卢玉明出售208室。关于严昶主张张志中、卢玉明、马涛协助办理208室的产权过户手续。严昶与张志中、卢玉明、马涛就208室系连环买卖关系，两次买卖均未办理产权过户手续，张志中、卢玉明与马涛存在案涉房屋买卖合同关系，严昶与马涛存在案涉房屋买卖合同关系，其与张志中、卢玉明就208室的

严昶与张志中、卢玉明等房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏08民终2199号上诉人（原审被告）：张志中。委托诉讼代理人：张双喜，江苏益新律师事务所律师。上诉人（原审被告）：卢玉明。被上诉人（原审原告）：严昶。委托诉讼代理人：韩丽丽，江苏引航律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄梅，江苏引航律师事务所律师。原审被告：马涛。上诉人张志中因与被上诉人卢玉明、严昶，原审被告马涛房屋买卖合同纠纷一案，不服淮安市清……