房屋买卖合同纠纷 （2018）京02民终4859号
裁判要旨
张熠与孙涛签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同，双方均应依约履行自己的义务。诉争房屋所有权系孙涛在其与张倩婚姻关系存续期间取得，故属于孙涛与张倩的夫妻共同财产。双方当事人就孙涛出售诉争房屋是否取得张倩同意存在争议，法院认为，关于《配偶（共有权人）同意出售证明》中“张倩”签名是否为张倩本人亲自所签，根据谁主张谁举证的原则，孙涛、张倩应当承担举证证明责任，现因孙涛、张倩在规定期限内未提供有效笔迹鉴定样本，导致鉴定机构终止鉴定，故孙涛、张倩应当承担举证不利的后果，法院应当认定《配偶（共有权人）同意出售证明》中的“张倩”签名为其本人所签。故对张倩、孙涛关于张倩对孙涛出售房屋的行为未知晓的主张，不予采信。综上，法院对张熠要求孙涛将诉争房屋权属转移登记至其名下、向其交付诉争房屋的诉讼请求予以支持，对孙涛的反诉请求不予支持。张熠主张的律师费损失，并无事实及法律依据，法院不予支持。《补充协议》系对主合同的补充变更，与主合同内容不一致的，应以《补充协议》的约定为准。故双方约定的房屋交付时间应以补充协议约定的时间为准；逾
摘要
孙涛等与张熠房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终4859号上诉人（原审被告、反诉原告）：孙涛，男，1983年3月5日出生。委托诉讼代理人：祁兰兰，北京泓聚律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：张熠，女，1986年2月12日出生。委托诉讼代理人：常海梅，北京市兰台律师事务所律师。原审第三人：北京链家房地产经纪有限公司，住所地北京市朝阳区将台路5号院16号楼601室。法定代表人……