房屋买卖合同纠纷 （2018）京02民终4357号
裁判要旨
当事人对自己的主张，有责任提供证据予以证明；没有证据或者证据不足以证明当事人事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。链家公司经法院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。ＸＸ蛟与徐铮签订的《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》、《补充协议》系双方的真实意思表示，成交价款等交易关键环节均经各方同意并确认，内容并未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，二人均应按照合同约定行使权利、履行义务。本案中，102号房屋系徐铮与其配偶游娟荣的夫妻共同财产。游娟荣对配偶（共有权人）同意出售证明中“游娟荣”的签字的真实性提出异议，认为并非其本人所书写，提出笔迹鉴定申请，后又提出无法到庭接受询问并无法提供鉴定检材，法院视为其放弃鉴定申请，在其无法提供相反证据的情况下，法院认定“游娟荣”的签字系其本人所签，其本人知情并同意徐铮的售房事宜。根据法院审理查明的事实，双方在合同履行过程中，ＸＸ蛟并无违约情形；徐铮拒绝履行合同，且拒不接受ＸＸ蛟的第二笔购房款，无事实及法律依据，属违约行为，应承担违约责任。对于徐铮、游娟荣提出的102号房屋存在执行查封，故无法继续履行的辩理，法院
摘要
游娟荣等房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终4357号上诉人（原审原告）：ＸＸ蛟，男，1980年2月19日出生。委托诉讼代理人：阴政宏，北京市京兴律师事务所律师。上诉人（原审被告）：徐铮，男，1982年7月10日出生。上诉人（原审被告）：游娟荣，女，1987年8月21日出生。上述二上诉人之共同委托诉讼代理人：王鑫，北京大成律师事务所律师。原审第三人：交通银行股份有限公司北京芳群园……