房屋买卖合同纠纷 （2018）沪02民终1183号
裁判要旨
项丽华、王永强与杨正荣、杨建芬之间签订的《房地产买卖居间合同》系双方真实意思表示，且不违反法律法规，应属合法有效。合同签订后，项丽华、王永强已按约支付房款32万元，杨正荣取得房屋使用权后拒绝向项丽华、王永强交付房屋显属违约，理应承担相应的法律后果。因系争房屋目前的权属尚不明确，且配套商品房购房确认单上拟定的涉案房屋的权利人为曹秀娟、杨建芬，而曹秀娟并未在买卖合同上签字，项丽华、王永强提交的证据也不足以证明曹秀娟对买卖合同系知情并同意，故目前合同因房屋权属尚不明确且可能的权利人曹秀娟不同意履行而暂无法履行，项丽华、王永强要求杨正荣、曹秀娟、杨建芬交付房屋的诉讼请求不予支持。虽然配套商品房购房确认单上拟定的涉案房屋的权利人为曹秀娟、杨建芬，但系争房屋目前尚未办理初始登记及产权登记，不能完全排除杨正荣、杨建芬作为房屋权利人的可能，杨正荣、杨建芬是否对房屋具有完全的处分权目前尚不明确，故杨正荣、曹秀娟、杨建芬以合同不能继续履行为由要求解除合同缺乏依据，不予支持。判决：一、驳回项丽华、王永强的诉讼请求；二、驳回杨正荣、曹秀娟、杨建芬的反诉请求。本院经审理查明，一审查明事实属实，本院予以确认。本院
摘要
项丽华、王永强与杨正荣、曹秀娟等房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪02民终1183号上诉人(原审原告、反诉被告)：项丽华，女，1976年1月30日出生，汉族，住上海市嘉定区。上诉人(原审原告、反诉被告)：王永强，男，1972年4月30日出生，汉族，住上海市嘉定区。上列两上诉人共同委托诉讼代理人：汪瑞华，上海志道律师事务所律师。上列两上诉人共同委托诉讼代理人：王烨婷，上海志道律师事务所律师。被上诉人(原审被告、……