房屋买卖合同纠纷 （2018）皖16民终693号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。虽然本案争议房屋系蒙城县富达房地产开发有限公司无力支付曹正杰工程款，作价抵付给曹正杰。但该争议房屋登记在曹华颖名下，曹华颖系登记权利人。曹正杰在自己没有取得该争议房屋产权的情况下，不能对房产进行处分；袁懿一二审未提供双方签订的房屋买卖合同，其一审提供的是曹正杰于2004年1月12日出具的抵付凭证，故袁懿请求确认双方房屋买卖合同有效，无事实依据；袁懿要求曹华颖协助办理过户的诉讼请求，因为双方之间并不存在合同关系，缺乏法律依据，曹华颖对曹正杰的���付行为亦不认可，因此，袁懿的该请求不能得到支持。袁懿与曹正杰之间的债权债务纠纷，可另行解决。综上，一审认定事实不清，适用法律错误，本院予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，判决如下：一、撤销安徽省蒙城县人民法院（2017)皖1622民初4966号民事判决；二、驳回袁懿的诉讼请求。一审案件受理费100元，保全费2520元，二审案件100元，均由袁懿承担。本判决为终审判决。审
摘要
曹华颖、袁懿房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
安徽省亳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖16民终693号上诉人（原审被告）：曹华颖，女，1979年1月11日出生，汉族，住河南省获嘉县城区。委托诉讼代理人：李菊香，河南中原法汇律师事务所律师。委托诉讼代理人：韩洪罡，河南中原法汇律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：袁懿，男，1966年6月2日出生，汉族，住安徽省蒙城县。委托诉讼代理人：郭晓东，安徽东屹漆园律师事务所律师。被上诉人（……