确认合同无效纠纷 （2019）甘0103民初269号
裁判要旨
当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 本案中，2005年，方立朝将座落于兰州市七里河区金港城金宝花园9＃2单元402室房屋一套以10万元出售给赵小龙，仅凭原告提交的收条，不足以证明双方的房屋买卖关系成立，且方立朝已经死亡，其继承人均不到庭，该事实无法查清。 双方买卖行为效力待定。 2016年6月13日，方立朝给被告王伟出具授权委托书后，向兰州市公证处申请公证，兰州市公证处在向方立朝的配偶郑君梅征询了意见，履行了相关程序，公证书具有证明效力，因此，授权委托书虽系方立朝单方出具，但可以确定郑君梅对方立朝委托王伟出售兰州市七里河区金港城金宝花园9＃2单元402室房屋一套一事是知晓的。 授权委托书载明王伟有权代为签订《房屋买卖合同》等其他一切买卖事宜，委托期限自2016年6月13日至2017年6月12日。 因此，王伟作为方立朝的委托代理人，尽管在与张守芬签订《兰州市存量房买卖合同》时方立朝已经病故，但应不影响王伟实施代理行为的效力。 根据《民法总则》第一百七十四条的规定：“被代理人死亡后，有下列情形之一的，委托代理人实施的代理行为有效：（一）代理人不知道并且不应当知道被代理人死亡；（二）被
摘要
赵小龙与王伟、郑君梅确认合同无效纠纷一审民事判决书
正文（节选）
甘肃省兰州市七里河区人民法院民 事 判 决 书（2019）甘0103民初269号原告：赵小龙，男，1969年10月2日出生，汉族，住兰州市七里河区。 委托诉讼代理人：窦万国，兰州市七里河区西园街道法律服务所法律工作者。 被告：王伟，女，1980年5月9日出生，汉族，住兰州市城关区。 委托诉讼代理人:丁浩,甘肃英之剑律师事务所律师。 委托诉讼代理人:王晓,甘肃英之剑律师事务所律师。 被告:郑君梅,女……