物业服务合同纠纷 （2018）粤03民终1328号

本案的焦点为：一、哪一方为奥兰若公司的合同相对方的问题；二、涉案光学器件产品是否存在毁损，毁损的数量及价值；三、罗某某与肖某某处理奥兰若公司产品的行为，系个人行为还是职务行为。关于焦点一，哪一方为奥兰若公司的合同相对方的问题。庭审中，证人胡某已确认肖某某、罗某某均为玉禾田环境公司员工。玉禾田物业公司主张肖某某、罗某某系其员工，但其未能举证证明其与该两人间存在劳动合同关系。其次，依据玉禾田物业公司出具的《关于我司账户变更的知会函》，玉禾田物业公司的业务已全部转移由玉禾田环境公司承接，而涉案事故发生时，奥兰若公司与玉禾田环境公司续签的《清洁服务合同》仍在合同期限内，故根据合同的相对性，本案奥兰若公司的合同相对方应为玉禾田环境公司。关于焦点二，涉案光学器件产品的是否存在毁损，毁损的数量及价值的问题。根据奥兰若公司提交的录音可知，玉禾田环境公司驻奥兰若公司现场主管胡某对产品毁损的事实已予以确认，且庭审中，奥兰若公司、玉禾田环境公司、玉禾田物业公司三方均对产品已毁损事实无异议，故一审法院对此予以确认。关于产品毁损的数量，2016年1月7日，一审法院以开庭传票形式通知奥兰若公司、玉禾田环境公司、玉

本案的焦点为：一、哪一方为奥兰若公司的合同相对方的问题；二、涉案光学器件产品是否存在毁损，毁损的数量及价值；三、罗某某与肖某某处理奥兰若公司产品的行为，系个人行为还是职务行为。关于焦点一，哪一方为奥兰若公司的合同相对方的问题。庭审中，证人胡某已确认肖某某、罗某某均为玉禾田环境公司员工。玉禾田物业公司主张肖某某、罗某某系其员工，但其未能举证证明其与该两人间存在劳动合同关系。其次，依据玉禾田物业公司出具的《关于我司账户变更的知会函》，玉禾田物业公司的业务已全部转移由玉禾田环境公司承接，而涉案事故发生时，奥兰若公司与玉禾田环境公司续签的《清洁服务合同》仍在合同期限内，故根据合同的相对性，本案奥兰若公

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤03民终1328号上诉人（原审被告）：玉禾田环境发展集团股份有限公司（原名称为：深圳玉禾田环境事业发展集团股份有限公司）。住所地：安徽省岳西县经济开发区莲云大道68号。法定代表人：周平，总经理。委托诉讼代理人：刘会国，该公司职员。委托诉讼代理人：费广振，深圳市玉禾田物业清洁管理有限公司职员。被上诉人（原审原告）：奥兰若科技（深圳）有限公司。住……