建设用地使用权转让合同纠纷 （2017）赣01民终1122号

本案用地协议、承包协议署名均是李国庆，李兴文接受李国庆委托在合同签订、履行过程中签写委托人（李国庆）名字，合同的权利义务仍由委托人承受，正是合同相对性的表现，符合法律规定；本案系王建兴（进贤县万顺水泥制品厂）将其占有、使用的国有土地的使用权转让给李国庆、涂继水，双方签订用地协议未全面履行而引发的纠纷，其实质是建设用地使用权转让合同纠纷，原定合伙协议纠纷案由不妥；原告李国庆诉请解除用地协议中关于B地块的部分（实际为王建兴取得国有土地使用权的6.21亩土地），鉴于中石油江西分公司已申明与其公司无关，王建兴、涂继水就该诉请亦未提出异议，一审法院予以确认。李国庆诉请判令王建兴及涂继水共同返还其支付的B地块土地转让款2100000元及赔偿利息损失651000元，首先，用地协议无A、B地块之分，2100000元是否B地块土地转让款事实不清；其次，称涂继水未履行垫资义务并将B地块办至中石油江西分公司名下而应承担连带责任理由不充分并缺乏法律依据，且与其第一项诉请系不同的民事法律关系，故对该诉请一审法院不予支持。综上，原告李国庆第一项诉请基本事实清楚，当事人无异议，予以支持；第二项诉请事实不清，且缺乏法

本案用地协议、承包协议署名均是李国庆，李兴文接受李国庆委托在合同签订、履行过程中签写委托人（李国庆）名字，合同的权利义务仍由委托人承受，正是合同相对性的表现，符合法律规定；本案系王建兴（进贤县万顺水泥制品厂）将其占有、使用的国有土地的使用权转让给李国庆、涂继水，双方签订用地协议未全面履行而引发的纠纷，其实质是建设用地使用权转让合同纠纷，原定合伙协议纠纷案由不妥；原告李国庆诉请解除用地协议中关于B地块的部分（实际为王建兴取得国有土地使用权的6.21亩土地），鉴于中石油江西分公司已申明与其公司无关，王建兴、涂继水就该诉请亦未提出异议，一审法院予以确认。李国庆诉请判令王建兴及涂继水共同返还其支付的B

江西省南昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣01民终1122号上诉人（原审原告）：李国庆，男，1982年10月1日出生，汉族，江西省赣州市宁都县人，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：陈江波，江西经炜律师事务所律师。委托诉讼代理人：李玉祥，北京市中师律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王建兴，男，1964年5月12日出生，汉族，进贤县人，住进贤县。委托诉讼代理人：黄波，曹莉，江西秦风（……