物业服务合同纠纷 （2019）京01民终10710号

依法成立的合同受法律保护。龙城物业公司与君安家园业主委员会签订《北京市海淀区君安家园物业管理服务合同》，为君安家园小区提供物业服务，故龙城物业公司与张松林之间形成事实上的物业服务合同，龙城物业公司为张松林提供了相关物业服务，张松林作为业主应履行支付相应物业费的义务。现龙城物业公司要求张松林支付物业费的诉讼请求，于法有据，法院予以支持；要求张松林支付滞纳金，因张松林拖欠相应费用系因对房屋漏水等问题未能解决产生的误解所致，并非出于故意，故法院对龙城物业公司要求张松林支付滞纳金的诉求，不予支持。张松林之辩称，缺乏充分证据佐证，且部分辩称与本案并非同一法律关系，其不能以此作为拒交物业费的理由，故法院对此不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条之规定，判决如下：一、张松林于判决生效后七日内向北京龙城兴业物业管理有限公司支付2013年1月1日至2017年12月31日的物业费11386.5元；二、驳回北京龙城兴业物业管理有限公司的其他诉讼请求。如果张松林未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务

依法成立的合同受法律保护。龙城物业公司与君安家园业主委员会签订《北京市海淀区君安家园物业管理服务合同》，为君安家园小区提供物业服务，故龙城物业公司与张松林之间形成事实上的物业服务合同，龙城物业公司为张松林提供了相关物业服务，张松林作为业主应履行支付相应物业费的义务。现龙城物业公司要求张松林支付物业费的诉讼请求，于法有据，法院予以支持；要求张松林支付滞纳金，因张松林拖欠相应费用系因对房屋漏水等问题未能解决产生的误解所致，并非出于故意，故法院对龙城物业公司要求张松林支付滞纳金的诉求，不予支持。张松林之辩称，缺乏充分证据佐证，且部分辩称与本案并非同一法律关系，其不能以此作为拒交物业费的理由，故法院对

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京01民终10710号上诉人（原审被告）：张松林，男，1962年11月1日出生，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：王娟秋（张松林之妻），住北京市海淀区。被上诉人（原审原告）：北京龙城兴业物业管理有限公司，住所地北京市朝阳区西大望路34号。法定代表人：戴林章，董事长。委托诉讼代理人：李广利，北京华沛德权律师事务所律师。上诉人张松林因与被上诉人北京龙城……