物权保护纠纷 （2019）粤02民终1918号

本案系物权保护纠纷。关于诉讼主体资格的问题，涉案房屋属于刘旭妹丈夫陈伦雄的遗产，因陈伦雄去世多年后仍未对房屋进行继承分割，故涉案房屋已成为第一顺序继承人的共有财产，刘旭妹作为陈伦雄的妻子，为共同共有人，在其两儿子陈强及陈坚均自愿将涉案房屋赠与刘旭妹的情况下，刘旭妹现作为房屋的唯一所有权人，对房屋享有民事权益，其于本案起诉理应具备适格的诉讼主体资格。本案中，双方的诉辩意见都涉及了土地使用权的问题，根据《中华人民共和国土地管理法》第十六条第一款：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。”的规定，刘旭妹要求该院于本案对涉案土地使用权进行确权的问题，不属该院处理范围，对此不予审查处理，加之双方的涉案土地现已由政府进行重新确权，故对于土地使用权的权属问题，应由双方等待政府的确权结果。对于刘旭妹的第一项诉请，从查明的事实可以知晓，刘旭妹的房屋早于陈明滔的房屋所建，陈明滔于后兴建涉案房屋时，刘旭妹的丈夫陈伦雄作为涉案土地的使用权人及涉案房屋的所有人就两家建房的问题已立下字据说明，陈明滔在建房时已对土地进行了丈量，并明确对刘旭妹房屋已建好的瓦面不进行拆除，双方就房屋建设

本案系物权保护纠纷。关于诉讼主体资格的问题，涉案房屋属于刘旭妹丈夫陈伦雄的遗产，因陈伦雄去世多年后仍未对房屋进行继承分割，故涉案房屋已成为第一顺序继承人的共有财产，刘旭妹作为陈伦雄的妻子，为共同共有人，在其两儿子陈强及陈坚均自愿将涉案房屋赠与刘旭妹的情况下，刘旭妹现作为房屋的唯一所有权人，对房屋享有民事权益，其于本案起诉理应具备适格的诉讼主体资格。本案中，双方的诉辩意见都涉及了土地使用权的问题，根据《中华人民共和国土地管理法》第十六条第一款：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。”的规定，刘旭妹要求该院于本案对涉案土地使用权进行确权的问题，不属该院处理范围，对

广东省韶关市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)粤02民终1918号上诉人（原审被告）：陈明滔，男，1956年4月22日出生，汉族，住广东省始兴县***********。委托诉讼代理人：朱运球（陈明滔之妻），女，1958年2月5日出生，汉族，住广东省始兴县***********。委托诉讼代理人：朱光能（朱运球之弟），男，1971年10月13日出生，汉族，住广东省始兴县************……