物业服务合同纠纷 （2017）鄂28民终1422号

硒施建筑公司与张钦所在小区的业主委员会签订有《物业聘用合同》，业主委员会系由本小区业主代表组成，代表业主行使权利，其与硒施建筑公司签订《物业聘用合同》的行为并未超越职权范围，该《物业聘用合同》合法有效，现硒施建筑公司已经提供了物业服务，张钦应当按合同约定支付物业管理费用。故对硒施建筑公司要求张钦支付自2013年1月1日至2016年12月31日所欠物业费5807.23元的诉讼请求，予以支持。张钦经法院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其对诉讼权利的处分，不影响法院在查明事实的基础上依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定判决：张钦于判决生效后五日内支付恩施市硒施建筑装饰有限公司自2013年1月1日至2016年12月31日的物业服务费5807.23元。案件受理费50元，减半交纳25元，由张钦负担。本院二审期间，硒施建筑公司提交了以下证据：《招标公告》、《凤凰城安防和停产场系统项目造价总价表》、《恩施市清江凤凰城门禁监控系统恢复工程及小区道路扩建工程合同书》、《工程承包合同》、《情况说明》、《领款单》，用以证

硒施建筑公司与张钦所在小区的业主委员会签订有《物业聘用合同》，业主委员会系由本小区业主代表组成，代表业主行使权利，其与硒施建筑公司签订《物业聘用合同》的行为并未超越职权范围，该《物业聘用合同》合法有效，现硒施建筑公司已经提供了物业服务，张钦应当按合同约定支付物业管理费用。故对硒施建筑公司要求张钦支付自2013年1月1日至2016年12月31日所欠物业费5807.23元的诉讼请求，予以支持。张钦经法院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其对诉讼权利的处分，不影响法院在查明事实的基础上依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四

湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂28民终1422号上诉人（原审被告）:张钦，男，1982年12月23日出生，土家族，住湖北省巴东县。委托诉讼代理人：张良（系张钦胞兄），男，1980年10月11日出生，汉族，住湖北省恩施市。被上诉人（原审原告）：恩施市硒施建筑装饰有限公司，住所地湖北省恩施市市府路23号。法定代表人：向道宏，该公司总经理。委托诉讼代理人：何超群，……