物业服务合同纠纷 （2017）豫12民终1048号

原告同被告签订的前期物业服务协议是双方真实意思表示，不违反法律规定，属有效合同。物业服务协议系双务合同，享受服务是权利，承担服务费是义务,双方签订的物业服务合同对被告贾红军有约束力，贾红军作为业主理应履行合同的义务，及时交纳物业费用，故安达物业公司要求贾红军物业费的诉讼请求，应予支持，根据贾红军2013至2014年度缴费情况，贾红军应交物业费如下：1、10号楼2612号房屋物业费数额为1531.7元/年÷365×236＝990.35元；2、10号楼1309号房屋物业费数额为798.2元/年÷365×167＝365.20元；3、6号楼2003号房屋物业费数额为1132.08元/年÷365×167＝517.97元。关于垃圾费，该笔费用系环卫部门从住宅小区将生活垃圾清运到垃圾处理站并将垃圾处理所产生的费用，系委托收费项目，故贾红军应当支付垃圾费如下：1、10号楼2612号房屋垃圾费数额为48元/年÷365×236＝31元；2、10号楼1309号、6号楼2003号房屋垃圾费数额均为48元/年÷365×167＝21.96元。以上共计1948.44元。关于公摊电费，原告未能提交相关证据对双方之间约

原告同被告签订的前期物业服务协议是双方真实意思表示，不违反法律规定，属有效合同。物业服务协议系双务合同，享受服务是权利，承担服务费是义务,双方签订的物业服务合同对被告贾红军有约束力，贾红军作为业主理应履行合同的义务，及时交纳物业费用，故安达物业公司要求贾红军物业费的诉讼请求，应予支持，根据贾红军2013至2014年度缴费情况，贾红军应交物业费如下：1、10号楼2612号房屋物业费数额为1531.7元/年÷365×236＝990.35元；2、10号楼1309号房屋物业费数额为798.2元/年÷365×167＝365.20元；3、6号楼2003号房屋物业费数额为1132.08元/年÷365×167

河南省三门峡市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)豫12民终1048号上诉人(原审被告)：贾红军，男，1968年5月29日生，汉族，现住三门峡市。被上诉人（原审原告）:深圳市安达物业管理有限公司。住所地：广东省深圳市南山区前海路前海村*栋***室。法定代表人:郭爱玲，该公司总经理。委托诉讼代理人：李德源、郭南，河南崤山律师事务所律师。代理权限为特别授权。上诉人贾红军因与被上诉人深圳市安达物业……