（2018）湘02民终1210号

本案案由为案外人执行异议之诉。案外人提起执行异议之诉的，应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理:（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的;（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。我国实行不动产物权登记制度，根据《中华人民共和国物权法》第九条的规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”，因此不动产的所有权以登记为准。借名买房的行为属于合同行为，不具有物权的排他性、对世性、支配性，不能以双方约定对抗物权登记的效力。具体到本案，本案原告诉称与第三人口头约定借名买房，并已实际出资、合法占有，对涉案房产享有所有权的主张。经查，涉案不动产的《商品房买卖合同》与《个人购房借款合同》均由第三人签订，并进行了商品房所有权登记，第三人黎云为所有权人；原告提供了家具销售合同及收据、还贷记录、燃气缴费凭证、房屋物业费缴纳证明等证据，但没有向法庭提供双方在涉案房产查封前签订的合法有效

黎志、丘方希与周容、张才忠、黎云案外人执行异议之诉纠纷二审民事判决书

湖南省株洲市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）湘02民终1210号上诉人（原审原告）：黎志，男，1975年2月27日出生，汉族，户籍所在地湖南省长沙市芙蓉区。上诉人（原审原告）：丘方希，女，1982年3月14日出生，汉族，户籍所在地湖南省浏阳市。被上诉人（原审被告）：周容，女，1981年4月10日出生，汉族，户籍所在地湖南省茶陵县。原审第三人：张才忠，男，1971年1月10日出生，汉族，户……