所有权纠纷 （2016）琼01民终507号

本案的争议焦点为：上诉人杨建华是否涉讼房屋的实际购买人。关于上诉人杨建华与被上诉人杨丽华是否存在委托购房或借名购房的关系的问题。杨建华主张其与杨丽华存在代为购房约定的主要证据是一审中提交的由杨丽华自书的《证明》。杨丽华辩驳称该《证明》仅仅是为帮助杨建华解决婚姻问题而出具，不具有真实性，对此，杨建华未予认可，而杨丽华未能举证佐证其主张，故本院对杨丽华的辩驳意见不予采纳，应认定该《证明》是杨丽华的真实意思表示。《证明》对房屋具体位置的描述与涉讼房产一致，并确认购房款来源于杨建华，产权户名为杨丽华但产权归属于杨建华，杨丽华愿意随时办理过户手续，杨建华对该内容无异议,应认定双方当事人存在借名购房的事实并成立借名购房关系，双方关于产权转移的约定对双方当事人具有约束力。（二）关于购房款的支付问题。在一审中，杨丽华为证明涉讼房屋的购房款由其所支付而提交了不动产销售发票及POS签购单等证据，但该付款行为是杨丽华基于其与海南巨富房地产开发有限公司签订的房屋买卖合同而履行的合同义务，其涉及的法律关系与本案的借名购房关系属另一法律关系。在本案中涉及的款项支付问题为杨建华是否向杨丽华支付了购房款。杨建华在一审

本案的争议焦点为：上诉人杨建华是否涉讼房屋的实际购买人。关于上诉人杨建华与被上诉人杨丽华是否存在委托购房或借名购房的关系的问题。杨建华主张其与杨丽华存在代为购房约定的主要证据是一审中提交的由杨丽华自书的《证明》。杨丽华辩驳称该《证明》仅仅是为帮助杨建华解决婚姻问题而出具，不具有真实性，对此，杨建华未予认可，而杨丽华未能举证佐证其主张，故本院对杨丽华的辩驳意见不予采纳，应认定该《证明》是杨丽华的真实意思表示。《证明》对房屋具体位置的描述与涉讼房产一致，并确认购房款来源于杨建华，产权户名为杨丽华但产权归属于杨建华，杨丽华愿意随时办理过户手续，杨建华对该内容无异议,应认定双方当事人存在借名购房的事实

海南省海口市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）琼01民终507号上诉人（原审原告）：杨建华。委托代理人：陈添福，福建方与圆律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：杨丽华。上诉人杨建华因与被上诉人杨丽华所有权确权纠纷一案,不服海口市琼山区人民法院作出的(2015)琼山民一初字第1501号民事判决,向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理，现已审理终结。一审经审理查明：杨丽华与杨建华……