租赁合同纠纷 （2017）云01民终1110号

本案中，原告出租给被告的场地系原告向云南天安化工有限公司租赁取得，原告将其租给被告使用，双方的租赁合同合法有效，受法律的保护，原告要求被告支付租金245000元（从2015年4月26日至2016年6月25日）的诉讼请求有事实和法律依据，予以支持。关于原告主张的水费、电费，因原告未向法庭举证证实水电费产生的依据，对此不予支持。关于双方合同的解除问题。2014年10月26日，原、被告双方的租赁期届满后，被告继续占有、使用租赁物，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定，本案原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。对于不定期租赁合同，出租方和承租方均享有任意解除权，现被告已明确同意解除合同，故原告提出解除双方签订的《料场租赁合同》予以支持。合同解除后，原告要求被告归还租赁料场场地（位于天达公司围墙内料场约20亩）及随租赁料场一同移交的两间工人住房和办公房一间，予以支持。现在料场上的机械设施，庭审已查明：有筛煤机一台，破碎机一台，皮带运输带一套并非原告添置，被告应将自已添置的机器设备自行拆出，恢复到料场出租时的状态予以归还原告。被告自建简易房3间，由其自行处理。一审法院依照《中华人民共和

本案中，原告出租给被告的场地系原告向云南天安化工有限公司租赁取得，原告将其租给被告使用，双方的租赁合同合法有效，受法律的保护，原告要求被告支付租金245000元（从2015年4月26日至2016年6月25日）的诉讼请求有事实和法律依据，予以支持。关于原告主张的水费、电费，因原告未向法庭举证证实水电费产生的依据，对此不予支持。关于双方合同的解除问题。2014年10月26日，原、被告双方的租赁期届满后，被告继续占有、使用租赁物，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定，本案原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。对于不定期租赁合同，出租方和承租方均享有任意解除权，现被告已明确同意解除合同，故

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云01民终1110号上诉人（原审被告）：云南远联商贸有限公司，住所地云南省昆明市经开区经开路3号昆明科技园2C20-25室。法定代表人：腾与祥，该公司执行董事兼经理。委托诉讼代理人：朱长东，云南溪南律师事务所律师，特别诉讼代理。被上诉人（原审原告）：云南瑞三投资有限公司，住所地云南省昆明市安宁市昆钢凌波二期17幢二层7-10号。法定代表人：栗娴……