租赁合同纠纷 （2019）粤1971民初2317号
裁判要旨
本案为租赁合同纠纷，案涉租赁物未取得建设工程规划许可证也没有证据证明经主管部门批准建设，依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条：“出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效”的规定，原告与被告签订的《临时办公室合约》为无效合同。 因无效合同自始无效，不存在合同解除的问题，对原告诉请解除《临时办公室合约》，本院不予支持。 因合同无效，被告应将案涉租赁物返还给原告。 被告在其占有使用案涉租赁物期间应按合同约定的租金标准向原告支付占有使用费。 被告主张原告实际交付使用的租赁物面积与合同约定不符以及租赁物存在漏水等瑕疵，并未提交任何证据予以证明，本院对其主张不予采信。 被告主张不应适用合同约定的租金标准计算占有使用费缺乏依据，本院不予采纳。 按每月9000元的标准进行计算，2018年7月至2018年12月期间的占有使用费共计54000元。 被告已向原告支付押金18000元，因合同无效，原告应将已收取的押金18000元返还给原告。 被告主张以该押金与其应支付的占有使用费进行抵扣，本院予以采
摘要
曾文明与张秀群租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省东莞市第一人民法院民 事 判 决 书(2019)粤1971民初2317号原告：曾文明，男，1969年12月11日出生，汉族，住广东省东莞市莞城区，委托诉讼代理人：陈嘉文，广东华商律师事务所律师。 被告：张秀群，女，1972年1月4日出生，汉族，住广东省乐昌市，委托诉讼代理人：曾海波，广东华文律师事务所律师。 原告曾文明诉被告张秀群租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了……