商品房销售合同纠纷 （2018）辽02民终5076号
裁判要旨
合法有效的买卖关系应受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。原、被告签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》系双方真实意思表示，不与法相悖，合法有效，双方均应恪守履行。现原告已按合同履行了约定义务，而被告却未按照合同约定全部履行义务，其在银行贷款未获审批的情况下，逾期未补齐房屋余款，已构成根本违约，经原告催告后在合理期限内仍拒绝履行义务，应承担相应违约责任。根据协议约定，原告在被告逾期30日未付清房款的情况下享有单方解除权，合同自通知到达对方时解除。原告于2017年11月23日向被告发出解除通知，被告当庭自认确已签收。故关于原告请求确认原、被告签订的《商品房买卖合同》及补充协议已解除、被告限期办理《商品房买卖合同》撤销网签手续的诉请，合法有据，一审法院均予以支持；关于被告抗辩不认可双方合同已经解除一节，因被告在收到该通知后未在合理期限按《合同法》第九十六规定请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的
摘要
李林与大连泰元房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽02民终5076号上诉人(原审被告)：李林，男，1978年9月22日出生，汉族，住大连市甘井子区。委托诉讼代理人：ＸＸ翔，辽宁双护律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：大连泰元房地产开发有限公司，住所地大连市甘井子区金南路七小区综合楼5-21号。法定代表人：张丽梅，该公司董事长。委托诉讼代理人：陈茹馨，北京大成（大连）律师事务所律师。委托诉讼……