房屋租赁合同纠纷 （2017）沪01民终15126号

因系争房屋没有合法建造审批手续，故元大公司、沪汇汽配厂就系争房屋签订的房屋临时使用协议书、协商文件因违反法律、行政法规的强制性规定而无效。���同无效的，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。元大公司要求沪汇汽配厂搬离并返还系争房屋，沪汇汽配厂辩称其已经搬离并同意元大公司收回和使用房屋、处置房屋内遗留物品，元大公司经核实后也确认沪汇汽配厂已经搬离，且本案中不再追加第三人参加诉讼，沪汇汽配厂转租出去的部分房屋也不需要沪汇汽配厂返还，故因为沪汇汽配厂已经履行了此项义务，对于元大公司的该项诉请不再予以处理。对于元大公司主张的自2017年3月1日至实际搬离之日即2017年8月9日止的使用费，沪汇汽配厂虽辩称其已经于2017年3月底搬离，但其并未举证证明已将系争房屋返还元大公司，相反，元大公司却提供了证据证明2017年7月沪汇汽配厂仍在继续使用系争房屋，沪汇汽配厂提交的通知和告知书也不足以证明其经营条件发生了实质性���化，故对于元大公司的陈述意见予以采信，沪汇汽配厂应当向元大公司支付自2017年3月1日至2017年8月9日的房屋使用费207,360元。一审

上海沪汇汽车���配厂（普通合伙）诉上海元大木业有限公司房屋租赁合同纠纷一案二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

上海市第一中级人���法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终15126号上诉人（原审被告）：上海沪汇汽车修配厂（普通合伙），住所地上海市松江区九亭镇蒲江路***号。执行事务合伙人：朱阿喜，总经理。委托诉讼代理人：刘嘉文，上海嘉富诚律师事务所律师。委托诉讼代理人：张少省，上海嘉富诚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：上海元大木业有限公司，住所地上海市松江区沪松公路1626号。法定代表人：黄兴……