物业服务合同纠纷 （2016）湘06民终1084号

双方当事人在金桥××业主委员会以及岳阳市物业办的主持下，就金桥花园物业管理权移交的二次会议纪要，是双方的真实意思表示，不违反法律法规的规定，双方均应按照会议确定的内容履行各自义务。贤恩物业将金桥花园物业管理权移交给康安物业后，康安物业应当按照约定向贤恩物业支付相关费用，康安物业不履行付款义务，已构成违约，故贤恩物业请求康安物业支付物业管理费、水电费的请求于法有据，予以支持。康安物业辩称，贤恩物业提供的《会议纪要》不能单独作为本案认定事实的依据，康安物业不是本案的被告的辩论意见与查明的事实不符，不予支持；关于康安物业辩称对贤恩物业的应付款项早已结清，且贤恩物业遗失业主水泵、电瓶、可视门铃等，因没有足够的证据证实，不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民法通则》第一百零六条之规定，判决：一、限康安物业在本判决生效之日起十日内支付贤恩物业物业费打包款80559元。二、驳回贤恩物业其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费2105元、保全费90

双方当事人在金桥××业主委员会以及岳阳市物业办的主持下，就金桥花园物业管理权移交的二次会议纪要，是双方的真实意思表示，不违反法律法规的规定，双方均应按照会议确定的内容履行各自义务。贤恩物业将金桥花园物业管理权移交给康安物业后，康安物业应当按照约定向贤恩物业支付相关费用，康安物业不履行付款义务，已构成违约，故贤恩物业请求康安物业支付物业管理费、水电费的请求于法有据，予以支持。康安物业辩称，贤恩物业提供的《会议纪要》不能单独作为本案认定事实的依据，康安物业不是本案的被告的辩论意见与查明的事实不符，不予支持；关于康安物业辩称对贤恩物业的应付款项早已结清，且贤恩物业遗失业主水泵、电瓶、可视门铃等，因没

湖南省岳阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)湘06民终1084号上诉人（原审被告）：岳阳市康安物业管理有限公司，住所地岳阳经济技术开发区青年东路1322号。法定代表人：冯好武，经理。委托诉讼代理人：李武卫，湖南碧灏律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：湖南贤恩物业管理有限公司，住所地长沙市天心区芙蓉路818号长城华都2210-2212。法定代表人：蔡镇业，董事长。委托诉讼代理人：钟丽菊，……