商品房委托代理销售合同纠纷 （2019）琼01民终2130号

根据合同法规定，法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。本案中，双方在2016年至2017年期间虽未书面合同，但双方对仍按2015年签订的《半岛阳光分销代理合同》约定继续履行合同的事实均无异议，一审法院对此期间双方的委托代理分销关系予以确认。故双方均应严格按照合同约定履行各自的义务，屹茄公司为森佳信公司代理销售商品房，森佳信公司应当按照约定向屹茄公司支付相应的佣金及约定的其他费用。本案中，森佳信公司对屹茄公司主张的尚欠佣金中无异议的部分即13套共计313548元及解筹奖36000元认可，一审法院予以确认。本案的争议焦点在于：佣金是否应包括周荣源、王凡、张长军、何书娥、吴磊、李光兰、黄建筑等七人的成交佣金款；现场成交奖24000元；逾期利息的计算方式；《关于佣金点位调整说明》《六盘水屹茄置业有限公司成交房产佣金未结算明细表》的真实性、合法性。一、关于周荣源、王凡、张长军的成交佣金，根据庭审查明的事实，可以认定三人系经屹茄公司介绍，最终在森佳信公司处成交并缴齐房款，已符合约定的支付佣金条件，故森佳信公司应向屹

根据合同法规定，法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。本案中，双方在2016年至2017年期间虽未书面合同，但双方对仍按2015年签订的《半岛阳光分销代理合同》约定继续履行合同的事实均无异议，一审法院对此期间双方的委托代理分销关系予以确认。故双方均应严格按照合同约定履行各自的义务，屹茄公司为森佳信公司代理销售商品房，森佳信公司应当按照约定向屹茄公司支付相应的佣金及约定的其他费用。本案中，森佳信公司对屹茄公司主张的尚欠佣金中无异议的部分即13套共计313548元及解筹奖36000元认可，一审法院予以确认。本案的争

海南省海口市中级人民法院民事判决书（2019）琼01民终2130号上诉人（原审被告）：海南森佳信置业有限公司，住所地海口市和平大道61号都市海岸小区1号商铺101室。统一社会信用代码：914600006989326856。法定代表人：周泉贵，该公司执行董事。委托诉讼代理人：魏颖峰，海南外经律师事务所律师。委托诉讼代理人：许明金，海南外经律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：六盘水屹茄置业有限公司，……