房屋买卖合同纠纷 （2017）沪01民终7048号

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。赵晓燕、肖丽华签订《房地产居间合同》，是双方当事人的真实意思表示，合法有效。赵晓燕提出权利人和居间方未在合同上签字，并不影响合同的效力。现赵晓燕以合同无效为由要求返还定金并赔偿损失的请求，缺乏事实和法律依据，一审法院不予支持。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回赵晓燕的诉讼请求。一审案件受理费人民币595元，减半收取计297.50元，由赵晓燕负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院经审理查明，一审法院认定事实无误，本院予以确认。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。现赵晓燕上诉认为，系争合同无效，请求返还定金，赔偿利息损失。对此，本院认为，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。现赵晓燕并无证据证明该合同存在无效的情形，赵晓燕的上诉理由，缺乏事实和法律依据，本院不予认可。综上所述，上

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。赵晓燕、肖丽华签订《房地产居间合同》，是双方当事人的真实意思表示，合法有效。赵晓燕提出权利人和居间方未在合同上签字，并不影响合同的效力。现赵晓燕以合同无效为由要求返还定金并赔偿损失的请求，缺乏事实和法律依据，一审法院不予支持。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回赵晓燕的诉讼请求。一审案件受理费人民币595元，减半收取计297.50元，由赵晓燕负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院经审理查明，一审法院认定事实无误，本院予以确认。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终7048号上诉人（原审原告）：赵晓燕，女，1983年5月16日生，汉族，住上海市奉贤区。委托诉讼代理人：姚天观，上海敬贤律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：肖丽华，女，1975年5月15生，汉族，住上海市奉贤区。上诉人赵晓燕因与被上诉人肖丽华房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市奉贤区人民法院（2017）沪0120民初3782号民事判决，向……