物业服务合同纠纷 （2019）豫1104民初4301号
裁判要旨
物业管理是指由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。 人民法院的判决应当保障、规范最基本的生产生活秩序。 人民法院不鼓励、不支持业主个人以拒缴物业费的形式表达对物业企业的不满情绪。 这种拒缴物业费的私力救济只会使业主和物业企业之间的矛盾无限制、无秩序的扩大，进入一个恶性的循环。 如果每个小区的几百户业主都以各自的理由，拒绝缴纳物业费，那么物业企业就会失去经济来源，到时会连最基本的物业服务也无法提供，更谈不上好的、高质量的物业服务。 如此恶性循环，最终权利受侵害的还是广大业主。 如果大部分业主认为物业企业服务不好，可以通过业主委员会更换、选聘新的物业服务企业，以维护广大业主的合法权益。 本案涉案房屋召陵区汾河上的院子小区14号楼2单元606室的业主为被告孙聪丹，依照《物业管理条例》第四十一条规定：“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用”，故原告作为该小区提供物业服务的物业企业，要求被告交纳拖欠的物业费，应当予以支持。 截至本案一审辩论终结前，被告应当向原告交纳从2015年9月1日
摘要
漯河市利成物业服务有限公司与孙聪丹物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省漯河市召陵区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1104民初4301号原告：漯河市利成物业服务有限公司。 住所地：漯河市召陵区双汇路与解放路交叉口。 法定代表人：吕冰峰，经理。 委托诉讼代理人：杨建甫、黄亚明，公司员工。 被告：孙聪丹，女，1991年8月4日出生，汉族，住河南省陕县。 委托诉讼代理人：水亮亮（系孙聪丹丈夫），男，1988年7月15日出生，汉族，住河南省陕县。 原告漯河市利……